Local Comercial En Venta 46m²- Edif. Trade Building, Guayaquil

Local comercial en venta en el Trade Building, Guayaquil, ubicado en una de las zonas empresariales más dinámicas de la ciudad. Con 46 m² en planta baja y actualmente rentado, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta del 9.4 % anual, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y valorización en un entorno corporativo de alto nivel. Precio negociable y opciones de financiamiento disponibles.

Características:

Superficie: 45.69m²
Planta baja
Baño
Sin parqueo
Actualmente alquilado: El inquilino desocupará en caso de concretarse la venta.

Rentabilidad inmediata:

Actualmente alquilado por $750 mensuales + alícuota + IVA.
Ingreso anual estimado: $11,280.
Precio de venta: $120,000.
Rentabilidad bruta: 9.4% anual, superior al promedio del mercado inmobiliario.

Flexibilidad de uso:

El inquilino desocupa en caso de venta, permitiendo uso propio o renegociación.
Sin parqueo, pero con excelente conectividad y servicios compartidos.

Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos, valorización en zona premium y bajo riesgo operativo.

Financiamiento:

Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
Crédito hipotecario con banca privada
Precio negociable

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredora Profesional de Bienes Raíces

Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ commercial.alfabienes@gmail.com