Bueno Brandão 257: O Marco da Elegância Biofílica a Pasos do Parque Ibirapuera

Exclusividade, sofisticação e uma conexão profunda com a natureza definem o Bueno Brandão 257, um empreendimento de altíssimo padrão assinado pela Tegra.

Localizado na prestigiada Rua Bueno Brandão, 257, no coração do miolo residencial da Vila Nova Conceição - entre a Rua Jacques Félix e a Avenida República do Líbano -, o projeto ergue-se em um terreno de 2.874 m² a apenas 750 metros do Parque Ibirapuera e próximo às praças Cidade de Milão e Pereira Coutinho.

Sua arquitetura de fachada biofílica, com varandas transbordantes de vegetação em todos os pavimentos, redefine o viver na capital paulista, combinando modernidade e um estilo de vida reservado e silencioso.

Assinaturas Internacionais e Conforto Técnico

O empreendimento une grandes nomes da arquitetura, do paisagismo e da arte para criar uma experiência residencial incomparável:

Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados.
Projeto Paisagístico: Parceria entre o escritório internacional EDSA e a Cardim Arquitetura Paisagística.
Design de Interiores do Decorado: Roberto Migotto Arquitetura Interiores.
Luminotécnica & Arte: Iluminação por Mingrone e curadoria de arte por Denise Mattar, com obras exclusivas integradas aos espaços sociais.

Diferenciais de Engenharia e Tecnologia:

Acessibilidade Privativa: Elevadores sociais e de serviço equipados com biometria e reconhecimento facial.
Pé-Direito Imponente: Pé-direito acabado de 2,90 m (com piso a piso de 3,60 m), garantindo volumetria e máxima flexibilidade para o seu projeto.
Sustentabilidade & Climatização: Banheiros com ventilação natural, piso aquecido, toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos. Dormitórios com caixilhos piso-teto e persiana blackout motorizada embutida no forro.
Gastronomia: Cozinha em formato ilha com cuba dupla e triturador de alimentos.
Programa Tegra ID: Possibilidade de personalização total do imóvel em parceria com o arquiteto da sua preferência.

Tipologias Monumentais

A Torre Residencial possui 25 pavimentos com unidades privativas de metragens generosas:

Apartamentos Tipo (500 m²): Apenas 22 unidades exclusivas, dispondo de 5 suítes magistrais, living, jantar e cozinha integrados ao terraço gourmet equipado com churrasqueira Parrilla Argentina e ponto para adega. Acompanha 5 vagas de garagem + depósito privativo no próprio pavimento.
Cobertura Duplex (923 m²): Unidade única e extraordinária com 5 suítes, dispondo de ambientes sociais amplificados, terraços abertos e 7 vagas de garagem + depósito privativo.

Lazer com Conceito de Private Club Internacional

O programa de lazer e bem-estar do Bueno Brandão 257 foi totalmente projetado para oferecer uma infraestrutura de clube privativo dentro de casa:

Complexo Aquático: Piscina descoberta com deck molhado, solário e vista para o pôr do sol da Vila Nova Conceição; além de piscina coberta aquecida de raia acompanhada de sauna seca e úmida.
High-Performance Fitness: Academia completa equipada com aparelhos de vanguarda Technogym, integrada a uma área de academia ao ar livre em meio ao paisagismo.
Social & Eventos: Hall de entrada com pé-direito duplo, salão de festas elegante com dois ambientes integrados e foyer privativo.
Espaço Bem-Estar: Área dedicada ao cuidado pessoal com sala de massagem privativa.
Convivência Externa: Praça externa com pergolado, áreas de estar, praça interna e playground.

Localização Estratégica: Onde a Natureza Encontra o Itaim Bibi

Morar na Rua Bueno Brandão é desfrutar de um endereço estritamente residencial, plano e calmo, com o privilégio de ter o Parque Ibirapuera como extensão do seu jardim.

O empreendimento oferece ainda rápida conexão ao Itaim Bibi, garantindo fácil acesso ao polo gastronômico, empresarial e financeiro mais importante de São Paulo, além do fácil acesso à Avenida Santo Amaro.

Por Que Escolher a Luxury Properties?

Na Luxury Properties, atuamos como curadores e especialistas no segmento de investimentos imobiliários de altíssimo padrão.

Entendemos que adquirir uma unidade no Bueno Brandão 257 representa mais do que a compra de um imóvel de luxo; é a consolidação de um ativo de extrema raridade estrutural na Vila Nova Conceição, com assinatura da Tegra e potencial de valorização perpétua.

O Diferencial Luxury Properties:

Consultoria Técnica e Personalização: Auxiliamos você na leitura das plantas de 500 m² e 923 m² e intermediamos o processo do programa Tegra ID para viabilizar o projeto dos seus sonhos com o seu arquiteto;
Acesso VIP às Tabelas de Lançamento: Oferecemos atendimento prioritário para escolha de andares e posições solares diretamente com a incorporadora;
Assessoria End-to-End e Discreta: Conduzimos todo o processo de análise contratual e jurídica com a máxima confidencialidade, ética e agilidade que o mercado high-end exige.

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