NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPO

PRONTO PARA MORAR NO BAIRRO CAMPESTRE

Tecnologia, inovação, conforto e lazer na sintonia dos seus dias.

Seu novo apartamento está pronto para receber você. Em uma localização estratégica do bairro Campestre, o empreendimento reúne ambientes integrados, lazer completo e soluções que trazem mais praticidade para a rotina.

Apartamentos de 43,98 m² e 44,98 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem livre e coberta. O espaço ideal para quem busca o primeiro apartamento para morar ou investir.

O EMPREENDIMENTO

Torre única com 2 acessos independentes e 24 pavimentos, distribuídos em 3 subsolos, térreo, 19 pavimentos habitacionais e ático.

4 elevadores, sendo 2 em cada hall.
Halls independentes para os apartamentos de finais 1 a 4 e de finais 5 a 8.
Sala e cozinha integradas.
Terraço grill e sacada envidraçada.
Área de serviço.
Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades.
Vaga de garagem livre e coberta.
100% das vagas para automóveis livres.
25 vagas para motos.
3 vagas para automóveis destinadas a pessoas com mobilidade reduzida.
Vagas para visitantes e pessoas com deficiência.
Bicicletário com 11 vagas no 1º subsolo, com suportes para armazenamento vertical.

LAZER COMPLETO, EQUIPADO E DECORADO

Ambientes internos no térreo:

Lounge de acesso.
Salão de festas com copa e sanitários.
Espaço Beauty Care (Espaço Mulher).
Pet Care.
Sala de vídeo.
Lounge de descanso.
Brinquedoteca.
Salão de jogos.
Academia.

A área técnica conta com administração e copa.

Ambientes externos no térreo:

Espaço de convivência.
Churrasqueira e forno de pizza.
Espaço zen.
Espaço pet.
Playground.
Miniquadra.
Piscinas adulto e infantil.
Solário.
Ducha e sanitários.

A churrasqueira e o salão de festas são independentes. O salão de festas e o Beauty Care contam com pé-direito duplo, proporcionando maior amplitude e conforto.

CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS

As áreas comuns contam com iluminação LED e sensores de presença nos halls e na circulação, contribuindo para a economia de energia.

A climatização utiliza equipamentos individuais do tipo split, dimensionados para cada ambiente, na academia, sala de jogos, sala de vídeo, salão de festas, Beauty Care e guarita.

FACHADA E PAISAGISMO

A fachada contemporânea combina revestimentos do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza, complementados por frisos técnicos e arquitetônicos.

No térreo, o jardim externo ocupa uma área permeável e conta com tratamento paisagístico e vegetação natural, implantada com o plantio de mudas.

ACESSOS E CONTROLE DE ENTRADA

Os acessos de veículos são feitos por rampas independentes para o 1º e o 2º subsolos, também utilizadas para saída. Os portões automatizados funcionam por reconhecimento de placas previamente cadastradas.

O acesso de pedestres conta com clausura e guarita blindada, interligando a via pública ao 1º subsolo. A identificação dos moradores é feita por reconhecimento facial, enquanto visitantes têm entrada mediante liberação manual pelo controle de acesso.

A ligação entre o 1º subsolo e o térreo ocorre por escada ou plataforma para pessoas com mobilidade reduzida. A partir do térreo, o percurso até o hall é realizado por uma área interna.

Pet Care, sala de vídeo, brinquedoteca, salão de jogos, academia e espaço administrativo contam com controle de acesso por biometria. Os ambientes destinados à locação não integram esse grupo.

ACESSIBILIDADE

O empreendimento possui rota acessível nas áreas comuns desde a clausura de acesso de pedestres.

Elevadores e plataforma com dimensões adequadas para usuários de cadeira de rodas, além de sinalização visual e sonora.
Escada de segurança com área de resgate sinalizada.
Sanitários nas áreas de lazer com dimensões especiais e barras de apoio.
Acesso ao solário por rampa.
Acesso à piscina por área de transferência.

SEGURANÇA PATRIMONIAL

O sistema de segurança reúne:

Muros nas divisas laterais e nos fundos, complementados por gradil metálico e portões.
Proteção perimetral com câmeras, sensores e alarmes.
Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas.
Fechadura eletrônica na porta de entrada de cada apartamento.

GERADOR

O empreendimento conta com gerador de energia emergencial para manter, por tempo determinado, o funcionamento do sistema de CFTV, de 2 elevadores e de todo o sistema de segurança contra incêndio.

MOBILIÁRIO, DECORAÇÃO E ENXOVAL

As áreas de lazer estão equipadas e decoradas. As áreas comuns também contam com objetos e utensílios para a operação do condomínio, incluindo:

Acessos e halls: lixeiras de chão.
Salão de festas: copos, pratos, talheres e lixeiras.

RECEBIMENTO DE ENCOMENDAS

O condomínio possui 1 armário inteligente para receber mercadorias durante a ausência dos moradores. As encomendas permanecem armazenadas até a retirada, que deve ser realizada diariamente.

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

O sistema de reaproveitamento de águas pluviais permite utilizar a água coletada na limpeza das áreas externas e na rega dos jardins, contribuindo para reduzir o consumo de água.

A escada fit que atende os apartamentos de finais 5 a 8 é decorada e equipada para incentivar a prática de exercícios e o uso das escadas no dia a dia.

As soluções para o uso eficiente dos recursos incluem:

Bacias sanitárias com sistema de duplo acionamento (dual flush).
Torneiras com arejadores.
Iluminação LED em todas as áreas comuns.
Sensores de presença nos halls.

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

As instalações permitem a medição individualizada de água, energia elétrica e gás para cada unidade e para a área comum.

Os medidores de água e energia estão instalados. A instalação do medidor de gás ocorre quando a ligação é solicitada à concessionária.

A individualização permite acompanhar o consumo e gerenciar os gastos de acordo com a demanda de cada unidade.

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA NOS APARTAMENTOS

Aquecimento de água

Cada unidade conta com infraestrutura para a instalação de aquecedor de passagem a gás, destinado ao abastecimento dos pontos de água quente da cozinha, dos banheiros e dos chuveiros, por meio de misturadores.

Ar-condicionado

Os apartamentos possuem infraestrutura para a instalação de sistema multi-split para 3 ambientes: sala e 2 dormitórios. A instalação dos equipamentos é de responsabilidade do morador, e a condensadora deve ficar na varanda.

Sistema de TV

As unidades contam com tubulação seca com passa-fio até o ponto de entrada do apartamento, preparada para a contratação de TV por assinatura. Aquisição dos equipamentos, contratação e manutenção do serviço são de responsabilidade do proprietário.

Comunicação e conectividade

As áreas comuns possuem pontos de interfone nos halls das garagens, Beauty Care, copa do salão de festas, sala de vídeo, sala de jogos, brinquedoteca, academia e administração.

Também contam com infraestrutura para Wi-Fi, incluindo tubulação, fiação e equipamentos de roteador. A contratação do serviço de internet e a manutenção do sistema são de responsabilidade do condomínio.

Cada apartamento conta com 1 ponto de interfone em funcionamento para comunicação com a portaria. O sistema inclui um ponto até a caixa de conectividade da unidade e um ponto sem fiação destinado à telefonia externa. A inclusão da fiação, a contratação do serviço, a aquisição dos equipamentos, a instalação e a manutenção ficam a cargo do proprietário.

As unidades também possuem tomadas em posições estratégicas para a instalação de roteador, equipamentos Alexa e infraestrutura para automação.

AMBIENTES INTEGRADOS

Cozinha e sala integradas, sem muretas ou paredes de compartimentação entre os ambientes.

A varanda se conecta à sala por uma porta-balcão. Seu piso acompanha o nível previsto para o piso acabado da sala, sem rebaixo. O ambiente conta com ralo linear e 2 tomadas de uso específico, destinadas a grill e depurador.

MAIS CONFORTO NO DIA A DIA

3 tomadas USB nos dormitórios: 2 na suíte e 1 no segundo dormitório.
Janelas dos dormitórios com persianas blackout integradas.
Portas e janelas com vedação de frestas.

ACABAMENTOS DAS UNIDADES

Sala

Piso: contrapiso para instalação de porcelanato.
Paredes: pintura látex PVA branca sobre superfície emassada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica.
Pedras: soleira em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob a porta de entrada.

Cozinha

Piso: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 60 × 60 cm e rodapé do mesmo material.
Paredes: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 30 × 40 cm na parede da pia; nas demais, pintura látex PVA branca sobre superfície emassada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica.
Cuba e metais: cuba retangular de embutir em inox e misturador de mesa cromado.
Pedras: baguete na divisa entre ambientes e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza.

Área de serviço

Piso: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 60 × 60 cm e rodapé do mesmo material.
Paredes: pintura e/ou textura conforme a fachada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre forro.

Varanda

Piso: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 60 × 60 cm e rodapé do mesmo material.
Paredes: pintura e/ou textura conforme a fachada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre forro.

Dormitórios

Piso: contrapiso para instalação de porcelanato.
Paredes: pintura látex PVA branca sobre superfície emassada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica.

Banheiros

Piso: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 60 × 60 cm e rodapé do mesmo material.
Paredes: porcelanato de primeira linha, com dimensões mínimas aproximadas de 30 × 40 cm nas paredes do box; nas demais, pintura látex PVA branca sobre superfície emassada.
Teto: pintura látex PVA branca sobre forro.
Louças: cuba de embutir e bacia com caixa acoplada, ambas brancas.
Metais: misturador para lavatório e acabamento de registro cromados.
Pedras: baguete sob a porta interna e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza.

MOBILIDADE URBANA DO JEITO QUE VOCÊ GOSTA

Distâncias aproximadas:

1,4 km do Parque Celso Daniel.
950 m da estação de trem.
1,8 km do Shopping Grand Plaza.
2,3 km da UFABC.
5,3 km da USCS.

Pronto para morar. Agende sua visita e conheça seu novo apartamento no Campestre.