Encontre a serenidade e o luxo nesta excelente casa contemporânea, situada em uma rua tranquila no final da via, com vista deslumbrante para o Parque Cemucam. Este imóvel espaçoso, bem conservado e de ótimo acabamento, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo.

Destaques do Imóvel:

Espaços de Lazer: Piscina, área gourmet e um campinho iluminado para diversão ao ar livre.
Abundância de Armários: Imóvel repleto de armários, proporcionando organização e praticidade.
Projeto de Iluminação: Iluminação planejada para realçar cada ambiente.
Pisos de Qualidade: Pisos em tábuas largas de Ipê com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
Frutíferas no Quintal: Manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.

Distribuição dos Ambientes:

Acessos:

Três entradas: social/lazer, garagem e serviço.

Área Social:

Hall de Entrada: Social com bar revestido em madeira, oferecendo uma recepção calorosa.
Escada: Revestida em madeira, com guarda-corpo também de madeira.
Family Room: Ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.
Área Íntima/Escritório: Espaço reservado para trabalho ou relaxamento.
Living: Para quatro ambientes, com bay window e lavabo.
Salas: Estar, lareira, bar e jantar, esta última acomodando até 14 pessoas.

Dormitórios:

Quatro dormitórios repletos de armários, sendo duas suítes.
Suíte Master: Com closet e sala de banho, incluindo floreira, duas cubas e hidro dupla redonda.
Banheiros: Espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.

Área de Entretenimento:

Salão de Festas Gourmet: Todo envidraçado para quatro ambientes: TV, estar, jogos e gourmet, com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.
Piscina: De alvenaria (8m x 4m), cercada, iluminada por LED, com prainha, escada interna e solarium.
Jardim dos Fundos: Com campinho iluminado.

Cozinha e Serviço:

Copa Cozinha: Ampla e repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.
Área de Serviço: Aberta e grande, com lavanderia fechada, tanque e banheiro.
Suítes de Serviço: Duas suítes na garagem.
Espaço para Horta: Área dedicada para cultivo.
Depósito: Espaço para armazenamento adicional.
Canil: Com duas baias.

Garagem:

Capacidade para cinco vagas cobertas, além de um grande pátio.

Infraestrutura:

Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).
Abastecimento de Água: Sabesp.
Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros.

Esta residência oferece um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade, cercada pela natureza, com todas as comodidades modernas e espaços amplos para convivência e lazer. Uma verdadeira joia na Granja Viana!

Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)

* Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno