Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.

Descubra esta magnífica casa, projetada para oferecer o máximo conforto e elegância. Situada na melhor localização da Granja Vianna, na rua do Shopping Granja Vianna, esta residência proporciona silêncio e privacidade, estando no final de uma rua tranquila e arborizada, fazendo divisa com outro condomínio.

Características Principais:

Conforto e Elegância: Construída com atenção aos detalhes e excelente acabamento.
Localização Privilegiada: Final de rua tranquila e arborizada, oferecendo silêncio e privacidade.
Imóvel Completo: Repleto de armários, portas e janelas em madeira, e diversos acabamentos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.
Paisagismo Encantador: Jardim formado com lindo paisagismo e quatro ventiladores de teto.

Distribuição dos Ambientes:

Acessos e Hall de Entrada:

Três entradas distintas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.
Lavabo com bancada, gabinete e espelho.
Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.
Escada e guarda-corpo em madeira.

Área Íntima:

Grande Family Room no piso superior, com varanda fechada e terraço, acessando um escritório com armário e vista deslumbrante.
Quatro dormitórios com armários, sendo dois com varandas privativas e duas suítes com closets. A suíte master possui closets senhor e senhora.
Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com bancada em Travertino.

Área Social:

Living para cinco ambientes, voltados para duas ótimas varandas (frente e fundos/lazer): salas de estar, lareira, TV, bar e uma sala de jantar mais reservada.
Salão de festas gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, além de um vestiário.

Lazer e Entretenimento:

Piscina de alvenaria (8m x 4m), revestida em Epoxi, com grande solarium voltado para uma área verde preservada.
Espaço multiuso ideal para jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.

Cozinha e Serviço:

Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, duas cubas, bancadas e gabinetes.
Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque, armários e uma suíte de empregada ou hóspede.

Extras:

Espaço para horta.
Espaço para canil.
Garagem varanda para seis vagas, sendo três cobertas.

Infraestrutura:

Aquecimento: Gás de passagem.
Abastecimento de Água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros.

Esta residência oferece um ambiente sofisticado, confortável e integrado à natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida na Granja Vianna. Venha conhecer e se encantar!