Moderno PRÉDIO COMERCIAL com Elevador, 38 vagas, 14 WCs!
Área Terreno: 966,80 m²
Área Construída: 1.566,40 m²
Localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares!
Valor: R$ 14.600.000,00 (quatorze milhões e seiscentos mil reais)
IPTU 2021: R$ 12 x R$ 1.150,00
Financiamento: permite
Permuta: Estuda proposta.
Documentação: 100% ok
Descrição geral do imóvel:
- Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
- Excelente Estado de Conservação - reformado em 2019 e possui todas as plantas arquitetonicas.
- FantFantástico Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e muito próximo a toda infraestrutura da região.
- Com certeza o melhor, mais luxuoso e melhor localizado Prédio Comercial da Região.
- Qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
- Prédio localizado no ponto mais alto da região, é uma vista de tirar o folego.
- Imóvel com sua estrutura de concreto armado, possuindo 04 pavimentos: 01 térreo e 03 superiores.
- Prédio todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica
- Possui rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno e perfeito funcionamento.
- Ar condicionado em todos as salas.
- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
- Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, ambientes muito aconchegantes.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Os 04 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
- Acessibilidade: Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- Cada um dos andares possui banheiros e copas independentes.
- 14 Banheiros.
- Os acabamentos de qualidade e bom gosto tornam os ambientes muito aconchegantes para os colaboradores e impressiona os clientes.
- Cada pavimento possui diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
- Chaft profissional
- Estrutura elétrica e hidráulica, nova, totalmente reformada.
- Grandes janelas iluminam os ambientes e o prédio conta ocm muita ventilação natural.
PISO TÉRREO
- 03 entradas: social, garagem e serviço.
- Ampla recepção bem decorada: O Hall de entrada climatizado por ar condicionado tem porcelanato branco.
- Portaria.
- Elevador e escada.
- Escritório.
- 02 depósitos.
- A grande área de estoque com 180 m² é muito bem aproveitada - acesso independente para o setor de carga e descarga.
- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
- Entradas independentes para a garagem coberta
- Acesso para o setor de carga & descarga.
PRIMEIRO PISO
- Sala de espera conta com "área café" para clientes.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias adaptáveis: podem ser remodeladas ou removidas.
- Sala de reunião.
- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares para cinema e palestras.
- 02 estúdio fotográficos profissionais que podem ser transformados.
SEGUNDO PISO
- 02 Salas da Diretoria integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
- Apartamento studio, moderno, compacto e completo.
- Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
- Guarda-roupas e sofá-cama.
- Cozinha completa.
- Banheiro privativo.
- Sala de estudos.
- Sala de TV.
- Amplo salão livre.
TERCEIRO PISO
- Cobertura com salão de festas e lazer, 02 amplos terraços com visita espetacular da região.
- Rooftop com amplo refeitório completo.
- 02 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
- Banheiros.
- Lavanderia.
- Vestiário
- Alarme.
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).