Rua Vital Brasil na Fazendinha
Casa Maravilhosa e Reformada!
05suítes, piscina, lounge, quadra de areia!
Na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha
- Terreno de 1.500,00 m² (30 m de frente)
- Área Construída: 850,00 m² (averbado 477,00m²)
- Valor: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais)
- Locação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
- Valor aproximado do PACOTE: R$ 17.100,00
- Condomínio: não participa da Associação (AMAFAZ)
- "taxa da rua" + Ass. Fazendinha (AMAFAZ): R$ 600,00 /mês (Jan/23)
- IPTU 2023: R$ 6.052,12 ano ou 12 x de R$ 504,34
- Estuda Permuta
Descrição do imóvel:
- Excelente localização na Granja Viana, na rua FECHADA mais exclusiva da Fazendinha, tranquila, sem saída e muito arborizada.
- Portão da rua com controle de acesso nas casas e nos veículos dos moradores.
- Projeto diferenciado e impressionante do Arquiteto Hilário de Azevedo.
- Linda casa contemporânea e integrada, com tijolos aparentes e detalhes em concreto e vidro.
- Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Repleta de armários e com ótimos acabamentos.
- Madeiramento nobre de qualidade.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tábuas largas, resina, cimento queimado, porcelanato, deck antiderrapante, Ardósia e Miracema.
- Jardim com paisagismo formado e projeto luminotécnico.
- Horta ativa linda no jardim, com bancada para facilitar o manuseio.
- 02 lareiras.
- Louças e metais Deca.
- Telhas de Concreto.
- Projeto de iluminação.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira.
- Lavabo com tampo em mármore.
- Home theater / family room grande, voltado para o jardim.
- Living para 5 ambientes com pé direito alto em parte, voltado para varanda e o lazer, jardim, piscina, anexo gourmet e lounge panorâmico.
- Estar, lareira vazada, bar, jantar e cozinha integrada.
- Cozinha planejada, com bancada em madeira, 2 cubas inox e gabinetes e despensa. Ilha com fogão 5 bocas e balcão para 6 pessoas.
- Escritório envidraçado ideal para Home Office, com 4 confortáveis estações de trabalho.
- Escada de acesso para a suíte master no piso superior, com domus para boa iluminação, estrutura e corrimão em ferro e degraus em madeira.
- 5 suítes - 4 no térreo, sendo 3 suítes e 1 reversível, 2 suítes com closets e 2 com armários e 1 suíte com mezanino com escada de madeira.
- Suíte master no mezanino com antessala íntima envidraçada, varanda e maravilhosa vista. Ar condicionado Q e F e closet sr e sra.
- Banheiros com espelho, bancadas em mármore, box de vidro e paredes em cerâmica.
- Sala de banho na suítes master com 2 cubas, hidro e bidê.
- Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia com 2 tanques e armários.
- Dependências de serviço com quarto e banheiro.
- PISCINA de alvenaria (profundidade 1,40 m a 1,90 m), iluminada, com piso atérmico antiderrapante, prainha, solarium, 2 duchas (Q e F), solarium e casa de máquinas.
- Vestiário com 2 wc’s
- Sauna Úmida.
- Ducha.
- ESPAÇO FESTAS, GOURMET, LOUNGE
- ANEXO - GOURMET com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, armários e ilha com fogão 5 bocas.
- ANEXO - LAUNGE PANORÂMICO COM LAREIRA.
- Praça do fogo.
- Orquidário.
- Redário.
- Laguinho com cascata.
- Espaço academia e SPA.
- Ducha.
- QUADRA POLIESPORTIVA ILUMINADA - Futebol, Beach Tênis, Vôlei ( com redes, 2 traves, 1 tabela).
- Grande Sótão para depósito.
- Oficina ou espaço adega.
- Bicicletário.
- Depósito com 2 pias.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas + espaço p/ motos e 4 descobertas, com escada interna de acesso.
- Aquecimento central de água: Preparado para receber
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 13.000 litros. (3 mil Sabesp e 10 mil na cisterna com captação de água fluvial para uso externo).