Venda
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Granja Viana Ii · Cotia · São Paulo · Brasil

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso comercial!

Código 31
Venda
R$ 3.500.000
IPTU
R$ 299
Detalhes do imóvel

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL!

  • Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100
  • A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²
  • Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores
  • Estado de Conservação: bom
  • Ano da construção original: 2003


Descrição do imóvel:

  • Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.
  • Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.
  • O proprietário possui as plantas do móvel.
  • Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.
  • Toda murada na frente e nas laterais.
  • Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.
  • Pisos em cerâmica.
  • Jardim formado.
  • Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.
  • Espaço horta.
  • 3 entradas: social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada.
  • Escritório.
  • 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
  • 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
  • Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
  • Estar, TV, lareira, jantar.
  • Copa cozinha com bancada em granito.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES

  • Com acesso externo.
  • Envidraçado.
  • 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
  • Depósito.
  •  Porteiro eletrônico.
  • Portão automático.
  • Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
  • Aquecimento: Gás de passagem.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 4.000 litros.


RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO

  • 8 salas 3 banheiros, sendo:

Na Casa:

  • 4 dormitórios / salas.
  • 1 escritório / sala.
  • 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
  • 2 banheiros.

No Anexo:

  • 1 sala pequena voltada para o jardim.
  • 1 dormitório / sala.
  • 1 banheiro.


Venda R$ 3.500.000