- Condomínio Chácara Granja Velha, Cotia, SP - Granja Viana
- Área Terreno: 2.797,80 m² , com 63 m de frente
- Área Construída: 550,00 m²
- Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais)
- Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa da rua fechada e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 29.000,00
- Valor da rua p/ manutenção (portão eletrônico, jardim, etc) : varia de R$ 300,00 a R$ 500,00 por mês (Mai/23)
- Valor do IPTU (2023): R$ 7.740,00 ano à vista ou 12 x de R$ 716,00
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
Descrição do imóvel:
- Excelente localização em uma travessa da Av José Félix, próximo ao cond. Palos Verdes.
- Rua fechada com portão de acesso. São apenas 04 casas de alto padrão.
- Casa ampla e confortável em estilo colonial. Além de ampla e espaçosa é ensolarada e bem ventilada.
- Possui 03 entradas independentes: social, garagem e serviço.
- Imóvel bem reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos.
- Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões.
- Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas social; de serviço e íntima.
- Living para 03 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas salas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde.
- Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso.
- Piso inferior com espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e para o jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.
- Sala de almoço com armários e despensa.
- Corredor íntimo com roupeiro.
- 04 dormitórios sendo 02 suítes. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda.
- Charmoso apartamento de hóspedes no piso inferior: grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 01 ótima suíte
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 02 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 02.
- Copa / cozinha com armários planejados.
- Área de serviço com 02 tanques.
- Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com várias frutíferas: mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga.
- Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e já foi realizado investimento para tratamento pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra.
- Atelier envidraçado, com bancadas e pia.
- Quiosque com churrasqueira.
- Brinquedoteca no quintal;
- Garagem coberta para 02 carros mais 06 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;
- Bom depósito para lenha.
- Canil, com espaço externo fechado.
- Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração elétrica para 2 dias.
- Cerca elétrica.
- Aquecimento: 03 Boilers.
- Abastecimento de água pela Sabesp.
- Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas de 1.000 litros mais 3 boilers - 600 /400/400 litros).