Cond Granja Viana II - Espaçosa e iluminada, rodeada por um jardim agroflorestal!
- Área Terreno: 1.000 m²
- 20m de frente
- Área Construída: 369,03 m²
- Valor: R$ 1.9000.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)
- Condomínio (Jan/23): R$ 740,00 / mês
- IPTU (2023) R$ 5.642,00 ano (12 x de R$ 470,00)
Descrição do imóvel:
- Única casa rústica, com detalhes em tijolos aparentes e abraçada pela natureza - agrofloresta.
- Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.
- Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.
- Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: cacau, jabuticaba, goiaba, mexerica, araçá, grumixama, bananeira, lima, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.
- Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e em vidro. Nos quartos janelas com Veneziana.
- Casa com madeiramento nobre Itauba no teto.
- Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.
- Internet Vivo Fibra.
- 02 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.
- Lavabo.
- Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca ou escritório.
- Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.
- Hall íntimo multiuso na parte superior, perfeito para TV.
- 03 dormitórios (sendo 01 suíte) com armários e janelas maiores e telas, 02 com terraços com guarda corpos em ferro e vista.
- A Suíte master com closet.
- Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros, para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.
- Living para 04 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada.
- Salas de jantar, bar, sala estar e sala TV.
- Cozinha integrada ao living por grande porta dupla, com bancada em granito, 02 cubas inox e despensa.
- Área de serviço aberta
- Lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.
- Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.
- Oficina.
- Depósito.
- Portão Automático.
- Garagem: 03 cobertas, mais um grande corredor lateral.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.
- Abastecimento de água pela Sabesp.
- Armazenamento d´água: 2.500 litros.
- Esgoto por Fossa.