Cond. Chác. Granja Velha
02 casas independentes e interligadas!
Total de 5dormitórios sendo 03suítes.
Piscina e muito jardim!
Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas
- Área Terreno: 2.061,70 m²
- 28,70 de frente
- Área Construída: 804,46 m²
- Valor: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)
- APENAS R$ 2.361,83/m² por área construída, fora o terreno
- Condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês
- IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61
- Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.
Descrição do imóvel:
- DUAS CASAS EM UMA, totalmente independentes mas podem seguir interligadas !
- Na configuração atual as casas são ideais para duas famílias, mas pode ser re-unificada, formando uma única casa.
- A divisão foi feita pelo fechamento bem realizado no piso térreo, com uma parede que divide as salas.
- Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Melhor visitar !
- Ótima localização na Granja Viana, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.
- São 02 entradas, 02 livings, 02 áreas íntimas, 02 cozinhas, 02 áreas de serviço, 02 garagens e 02 quintais.
- Muito bons acabamentos e conservação !
- Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.
- Ótima localização na Granja Viana.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- 04 ar condicionados Quente e Frio.
- Louças e metais da marca Deca.
- Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.
- 06 acessos: 02 sociais, 02 lazer e 02 serviço.
- Graciosa casa na árvore !
- Piscina 06m x 12m.
- Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia - excelente local para festas.
- Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.
- Cocheira.
- Canil.
- Aquecimento: Elétrico.
- Abastecimento de água pela Sabesp.
- Armazenamento d´água: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 04 mil litros.
- Faz divisa de muro com o Cond. Villas da Granja, de prédios. Apesar de reduzir um pouco da privacidade nos fundos, trouxe ainda mais segurança.
CASA 01 - SOBRADO
- Hall de entrada social envidraçado.
- Lavabo.
- Living para 02 ambientes.
- Sala de estar com terraço.
- Escada de alvenaria revestida em madeira e com guarda corpo em madeira.
- Family room & TV.
- Escritório envidraçado.
- 02 dormitórios, sendo uma suíte com closet.
- Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, tendo o banho máster uma hidro.
- Grande terraço com vista para piscina.
- Banheiro completo.
- A sala de almoço e jantar é MARAVILHOSA! Conta com 02 varandas envidraçadas, com lindas vistas.
- Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa.
- Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.
- Garagem para 03 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais carros.
CASA 02 - TÉRREA
- Entrada social pela varanda.
- Lavabo com lavatório externo.
- 03 dormitórios, sendo 01 suíte.
- Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, também tendo o banho Master uma hidro.
- Living para 3 ambientes
- Sala Jantar, estar e TV.
- Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa.
- Área de serviço é bem aberta, a lavanderia conta com 02 tanques e acesso para garagem.
- Anexo Gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada, bons gabinetes e balcão.
- Garagem com 02 vagas cobertas, mais grande pátio para mais veículos.