Com 982,00 m² de terreno e 414,39 m² de área construída esta casa na "Vila Santo Antonio" tem valor de R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais).

A casa possui 05 dormitórios sendo 3 suítes, 04 banheiros, 03 vagas de garagem,

A Associação "Vila Santo Antonio" é um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.

O bolsão é localizado no Miolo da Granja Viana, é formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão e fica ao lado doClube das Pitangueiras e do Parque Tereza Maia. Tem portaria com controle de acesso 24 horas pela empresa Raio de Luz.

Condomínio Mai/23: R$ 510,00
IPTU 2023: R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90
Documentação 100% averbada
Permite Financiamento Bancário
Manutenção impecável, excelente estado de conservação !

Detalhes do imóvel:

A casa é uma linda propriedade integrada em estilo rústico, com ótimo acabamento, construída pensando no conforto dos moradores.
Está localizada em uma excelente área de bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade.
O imóvel tem uma posição favorável voltada para o norte, o que o torna mais quente no inverno e mais fresco no verão.
Conta com amplos armários para facilitar a organização dos espaços.
As portas e janelas em madeira Mogno e vidro proporcionam um charme adicional à arquitetura.
O madeiramento nobre em Ipê e Mogno traz um toque de elegância ao ambiente.
Os pisos são diversificados, incluindo taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, e pedra e paralelepípedo nas áreas externas.
Os banheiros possuem louças e metais de qualidade, garantindo um ambiente agradável.
O jardim possui um paisagismo formado, com destaque para as 3 palmeiras, jabuticaba e amora.
Há espaço para horta, permitindo o cultivo de ervas e vegetais.
A casa conta com 4 acessos distintos: social, garagem, lazer e serviço.
A entrada social é marcada por uma bela porta dupla de madeira.
O escritório é uma ótima opção para Home Office ou Home Theater, equipado com estante, aparador, gabinetes e com 2 acessos, interno e externo, ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.
Uma escada de madeira com corrimão e estrutura sólida leva ao mezanino Family Room, um espaço aconchegante ideal para TV, estudos ou escritório, podendo acomodar 2 estações de trabalho.
No hall íntimo da parte superior, uma porta em madeira maciça dá acesso aos quartos, que contam com armários. Há 2 suítes e 3 quartos com vista. A suíte master possui 2 closets e armários, e seu banheiro inclui bidê e uma hidro panorâmica com box de madeira.
O amplo living é envidraçado e integrado para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltado para uma varanda em formato de "L", panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Essa varanda é equipada com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.
O porão, a varandinha da piscina e o apartamento de 3 cômodos, com saleta, banheiro e quarto, são ambientes que proporcionam flexibilidade de uso, podendo servir como atelier, consultório, espaço para hóspedes ou empregada.
O depósito grande é ideal para ferramentas, atelier ou brinquedoteca, organizando os espaços de forma funcional.
A cozinha com sala de almoço é repleta de armários e possui bancada em "U" em granito, 2 cubas e despensa, com uma vista agradável para o jardim.
A área de serviço é aberta e ensolarada, enquanto a lavanderia é fechada e equipada com tanque e armários, facilitando as atividades diárias.
Há um canil com 2 baias para atender os pets da família.
O imóvel possui depósito de gás e um sistema de porteiro eletrônico no portão de pedestres, proporcionando praticidade e segurança.
A garagem possui portão automático e espaço para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
O aquecimento central de água é feito por meio de um Boiler solar com suporte elétrico.
O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, contando com duas caixas de 1 mil litros cada, e há também um poço caipira para uso em rega e lavagem das áreas externas, com uma bomba que pode alimentar as caixas, caso necessário.
O sistema de esgoto é composto por uma fossa.