Casa à venda na Granja Viana, no Bolsão Residencial Fazendinha
- 04 dormitórios sendo 3 suítes
- Acessibilidade, Lazer e Natureza - Casa para Caseiro!
- Terreno de 1.326,50 m², com 20 metros de frente.
- Área Construída: 780 m²
(Registrada com 450 m² no IPTU)
- Valor: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).
- Condomínio Jan/21: R$ 726,00 por mês.
- IPTU 2021: R$ 4.236,67 à vista ou parcelado em 10 vezes de R$ 470,74.
- Documentação Regularizada.
- Permite Financiamento Bancário
Detalhes do Imóvel:
- Essa encantadora casa de campo oferece muita natureza e acessibilidade para seus moradores.
- O imóvel é repleto de armários, garantindo praticidade e organização aos ambientes.
- As portas e janelas são em madeira e ferro, conferindo um charme especial à residência.
- Os pisos são em cerâmica e revestimento de madeira.
- No terreno, é possível encontrar árvores frutíferas, como jabuticabeiras, laranja e limão.
- Os quartos são espaçosos para camas grandes e locais até mesmo outro ambiente para estudos, maquiagem, etc.
Distribuição dos Cômodos:
- A casa à venda na Granja Viana conta com 3 entradas distintas: social, lazer e serviço.
- O hall de entrada possui acesso por duas varandas, uma na frente e outra nos fundos.
- Há um lavabo disponível para maior comodidade.
- A escada e o guarda corpo são feitos de madeira, adicionando um toque rústico ao ambiente.
- O mezanino possui um family room e um roupeiro.
- Há um escritório disponível.
- No total, o imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes:
- Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço para closets.
- Piso Térreo: 1 suíte com closet, ventilador e porta balcão para a varanda da frente, além de 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.
- Os banheiros contam com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a suíte máster com hidro.
Área Social e Lazer:
- O living é amplo e integrado, contando com 4 ambientes voltados para as duas varandas (frente e fundos), quintal, lazer e jardim.
- As salas são destinadas para estar, lareira, jantar e bar.
- A copa cozinha é repleta de armários planejados, com bancadas, pia e ilha.
- O lazer é composto por uma piscina de fibra com prainha e casa de máquinas.
- Há vestiário masculino e feminino.
- O imóvel conta com um depósito/ferramentas e um gazebo.
- O anexo gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
- Há também uma casinha de criança, ideal para os pequenos se divertirem.
- A quadra poliesportiva é iluminada e conta com tela.
- A área de serviço possui lavanderia fechada e tanque.
Edícula para Caseiro:
- O imóvel conta com uma edícula de 90 m², perfeita para caseiro, funcionárias ou hóspedes.
- A edícula é composta por sala, cozinha, quarto e banheiro.
Segurança e Garagem:
- A propriedade possui sistema de segurança com concertina, 2 varandas com fotocélulas e 16 câmeras com sensor de presença.
- O portão é automático.
- Há espaço para 4 vagas na garagem, sendo 3 cobertas.
Sistemas de Aquecimento e Abastecimento:
- O aquecimento é elétrico e está em uso, mas o imóvel está preparado para gás.
- O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com um poço desativado.
- O imóvel conta com um armazenamento de água com capacidade para 4.000 litros, distribuídos em 4 caixas de 1.000 litros cada.
Não perca a oportunidade de conhecer essa encantadora casa no bolsão residencial Fazendinha na Granja Viana.
Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas!