Charmosa Casa Rústica Contemporânea na Fazendinha - 3 Dorms (1 Suíte)
Localização Ideal Terreno de 787,50 m² e Área Construída da 310 m² por R$ 1.380.000,00
**Características Principais:**
- Terreno: 787,50 m² (frente: 16,65 m)
- Área Construída: 310 m²
- Valor de Venda: R$ 1.380.000,00
- Condomínio (Ago/22): R$ 400,00/mês
- IPTU (2022): R$ 2.304,33 à vista ou 10 x R$ 256,03
- Permuta: Não Estuda
- Documentação: Falta averbar área construída
- Permite Financiamento Bancário após averbação da AC
- Estado de Conservação: Muito bom, nova pintura geral em 2023
- Ano da Construção Original: 2011
**Detalhes do Imóvel:**
- Casa rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos
- Localização privilegiada, na melhor rua da Fazendinha, cercada pela natureza
- Muito bem iluminada e arejada, com design envidraçado
- Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro
- Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema
- Louças e metais da marca Deca
- 3 entradas: social, lazer e serviço
- Casinha de criança em madeira
**Interior e Lazer:**
- Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos
- 3 dormitórios com armários, 1 suíte com amplo espaço de armazenamento
- Banheiros com box de vidro, gabinetes, bancadas e pias
- Living para 4 ambientes voltados para varanda, quintal e jardim
- Salas de estar, TV, lareira e jantar integradas à cozinha
- Cozinha planejada com armários e bancadas
- Escada caracol externa que leva ao salão de festas no piso inferior
- Pátio com um lindo bosque
- Salão de festas gourmet com churrasqueira, bancadas e lavabo de apoio
- Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, atelier, escritório
- Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada
**Externo:**
- Portão automático
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas
- Aquecimento elétrico em uso, preparado para solar/gás
- Abastecimento de água pela Sabesp
- Armazenamento d´água de 2.000 litros
- Associação Amigos da Chácaras das Candeias já formada, com previsão de fechamento da rua
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