Charmosa residência com arquitetura atemporal, detalhes em tijolos aparentes e excelente padrão construtivo, totalmente voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade absoluta, muito verde e uma atmosfera de tranquilidade.

Localizada no tradicional Condomínio São Fernando Residência, um dos mais desejados da Granja Viana, em Barueri, a propriedade oferece o autêntico estilo de vida "granjeiro", aliado à segurança, qualidade de vida e fácil acesso aos principais serviços da região. Barueri destaca-se por sua excelente infraestrutura e por possuir um dos mais elevados Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Estado de São Paulo.

Construída para moradia, a casa privilegia conforto, funcionalidade e integração com a natureza. Possui pé-direito mínimo de 3 metros, ambientes amplos, muito iluminados e ventilados, além de excelente padrão de acabamento, com portas e janelas em madeira e vidro, pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas de madeira e ardósia.

O imóvel é repleto de armários planejados, conta com telhado dotado de calhas em toda a sua extensão e dispõe de três acessos independentes: social, lazer e serviço.

O hall de entrada conduz ao lavabo e a um confortável ambiente para escritório ou sala de TV.

A escada em madeira reforça o charme e a elegância da residência.

Área íntima

A distribuição dos dormitórios foi planejada em duas alas independentes, proporcionando conforto e privacidade para moradores e hóspedes.

Ala térrea

3 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet planejado, porta de correr e banheiro com hidromassagem dupla.

Ala superior

2 dormitórios, sendo uma suíte e um dormitório que também pode ser utilizado como escritório.
Depósito para caixas d'água.

Todos os banheiros possuem acabamento até o teto, espelhos e boxes em vidro.

Área social

O living integra quatro ambientes voltados para a varanda, a área de lazer e a exuberante Área de Preservação Permanente, composto por salas de estar, lareira rebaixada, jantar e bar.

A copa-cozinha é ampla, funcional e totalmente planejada, equipada com bancada em inox, duas cubas, despensa e excelente capacidade de armazenamento.

A lavanderia é fechada, com tanque e depósito, complementada por uma área de serviço aberta e ensolarada.

Lazer

A varanda gourmet foi projetada para receber com conforto e praticidade, contando com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, bancada em "L", pia e armários.

A área externa oferece uma excelente piscina de alvenaria revestida em azulejos, preparada para aquecimento, com iluminação, hidromassagem, banco interno, escada, amplo solarium e casa de máquinas automatizada.

Conta ainda com vestiário completo, equipado com duas duchas e lavatório externo, além de sauna seca com opção de aquecimento a gás ou lenha e depósito de apoio.

Edícula independente

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua edícula com acesso independente, um espaço extremamente versátil, ideal para apartamento de hóspedes, suíte de serviço, home office, consultório, ateliê ou estúdio.

Dispõe de copa com bancada e pia em inox, dormitório, banheiro com gabinete e box em vidro, além de tanque.

Infraestrutura

Garagem com 3 vagas cobertas.
Aquecimento elétrico Cardal, com preparação para aquecimento central.
Abastecimento de água pela Sabesp.
Reservatório com capacidade para 3.500 litros.
Sistema de esgoto por fossa.

Uma residência completa para quem valoriza privacidade, contato com a natureza, ambientes amplos e excelente qualidade construtiva, em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.