VENDA| Localizado estrategicamente na deslumbrante Lagoa Guarairas, em Tibau do Sul, e a poucos minutos da badalada Praia da Pipa, esta propriedade exclusiva oferece o que há de mais raro: acesso direto e privativo à água, sem falésias, garantindo segurança e conveniência para desfrutar de cada momento.

Um Investimento com Retorno Garantido ou o Lar dos Seus Sonhos

Com uma área total de 5.375 m² e impressionantes 120 metros de frente para o mar, este imóvel não é apenas um refúgio, mas uma oportunidade de negócio excepcional. Já possui um **projeto de pousada aprovado pelo IDEMA e Prefeitura**, contemplando 8 chalés, piscina, restaurante, cozinha e toda a infraestrutura necessária. Imagine a rentabilidade de um empreendimento turístico em um local tão paradisíaco!

Infraestrutura Completa e Pronta para Uso:

Para sua comodidade e para acelerar seu projeto, a propriedade já conta com:

* Casa Principal: Aproximadamente 120m², com 1 suíte, 1 quarto, banheiro social, sala, cozinha e varanda.

* Área de Lazer: Piscina privativa para desfrutar dos dias ensolarados.

* Estrutura de Apoio: Cozinha externa, banheiro de apoio, área de serviço com banheiro e 2 depósitos.

* Autossuficiência: Caixa d’água dimensionada para a estrutura aprovada, cisterna, fossa ecológica, poço artesiano com bomba.

* Conveniência: Amplo estacionamento.

Localização Privilegiada e Vizinhança Exclusiva

Situado a apenas 1 km da charmosa vila de Tibau do Sul e a 6 km da vibrante Praia da Pipa, você terá o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso a todas as conveniências e atrações turísticas. A vizinhança é composta por um condomínio privado de 17 casas à esquerda e uma casa unifamiliar à direita, garantindo um ambiente seleto e seguro.

Benefícios Incomparáveis:

* Pé na Areia: Saia de casa e pise diretamente nas águas calmas e cristalinas da lagoa.

* Pôr do Sol Deslumbrante: Um espetáculo diário que será seu cenário particular.

* Cartão Postal de Tibau do Sul:Viva em uma joia natural, cercada por vegetação exuberante e vida selvagem.

* Segurança Jurídica: Propriedade com Escritura Pública de Usucapião e Matrícula no Cartório de Tibau do Sul, garantindo uma transação segura e transparente.

Esta é a uma chance de adquirir um pedaço do paraíso, seja para viver o sonho de frente para a lagoa ou para concretizar um empreendimento de sucesso. Oportunidades como esta são raras na região.