MEGA FAZENDA NO TOCANTINS
AS MARGENS DA RODOVIA
SENDO DUPLA APTIDÃO
Area total do imóvel;
▪︎ São 1776 alqueires ou, (8.595,84 hectares).
Área aberta;
▪︎ Sendo 1.509 alqueires ou, (7.303,56 hectares) abertos, que foi desmatado com todas as
licenças ambientais regular.
Aptidão agricola;
▪︎ Calcula-se que 60 a 65% da propriedade ou 1.154,4 alqueires ou, (5.587,296 hectares) de sua
área pode ser destinados a Lavoura.
Uso e ocupação de solo;
▪︎ São 1500 alqueires ou, (7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de
pastos, matendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.
▪︎Capins majoritariamente: braquiarão, quicuia, monbaça, massai.
Obs;
▪︎ Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador.
Benfeitorias;
▪︎ Pista de pouso c/ 1.200 metros asfaltada, c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte.
▪︎ Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral
funcional.
▪︎01 Galpão p/ guardar maquinario.
▪︎Casa sede muito boa, c/ todos quartos suítes todos c/ ar condicionado, escritório,
almoxarifado.
▪︎Curral funcional, completo
▪︎Energia elétrica (trifásica).
▪︎Água encanada (poço artesiano).
▪︎Toda cercada.
▪︎Todas os Acesso dentro da propriedade em corretores centrais.
▪︎Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).
Tipo de solo;
▪︎Composta por 03 variação de solo:
▪︎Em média 50 % Barro.
▪︎30% Cascalho chumbinho.
▪︎20% Areia.
▪︎Argila média 25 a 40 % Teor.
Topografia;
▪︎Solo 85 % plano, totalmente mecanizavel.
Recurso hídrico;
▪︎Servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.
Índice Pluviométrico;
▪︎Localizada na região de safra e safrinha garantida.
▪︎Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.
▪︎Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.
Localização;
▪︎Nas margens do Asfalto
▪︎05 km da cidade.
▪︎ Perto do Calcário.
▪︎50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.
▪︎100 km de uma das maiores cidade do Estado,
▪︎Valor do Imóvel: R$ 280 Milhões de Reais (Duzentos e Oitenta Milhões de reais).