Casa em Condomínio Fechado Residencial, tipo Village:
Casas INDEPENDENTES (NÃO geminadas) e com divisas em cerca viva de plantas na frente
As casas são todas semelhantes externamente, porém, internamente, existem plantas diferentes. Esta casa JÁ PASSOU por reformas e ampliações e contém:
ÁREA TOTAL TERRENO: 224,52 m² / ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 103,01 m² (Informações do carnê de IPTU da Prefeitura de Tremembé)
TÉRREO:
Garagem coberta para 2 ou 3 carros e pequeno jardim
Pergolado Decorativo coberto com vidro na entrada da casa / Varanda
Ampla Sala de Estar com 3 ambientes: Estar, Jantar, escritório/biblioteca
Escritório independente (Home Office)
Ampla Cozinha com saleta de refeições (copa) integrada
Lavabo (sob as escadas)
Quintal com área de lazer montada e coberta (churrasqueira/Fogão à lenha/pia/bancada)
Ateliê (pode ser revertido para pequeno quarto ou lavandeira, já tem hidráulica ativa)
Ducha no quintal
Pergolado e pequeno deck no quintal (pronto para instalar ofurô/jacuzzi)
Corredor de acesso lateral, da frente da casa para o escritório
Armário externo, tipo Hobby Box no corredor de acesso
Casa de gás em alvenaria, no quintal
SUPERIOR:
3 Dormitórios, sendo 2 duas suítes
2 Banheiros (as duas suítes dos dormitórios)
Hall de acesso aos dormitórios
Janelas dos dormitórios com 2,10 m de altura, padrão porta de correr, ampla ventilação. Um dos dormitórios tem janela padrão.
Piso dos dormitórios em laminado madeira / Piso das salas em Porcelanato / Piso do escritório em porcelanato / Piso da Cozinha em porcelanato / Piso do quintal em cerâmica / Piso dos banheiros em cerâmica / Piso da garagem em concreto aparente / Piso da escada em madeira maciça
Papel de Parede Decorativo nos dormitórios e na sala
Banheiros com box em vidro tipo Blindex e armário de madeira sob os lavatórios
Casa com acabamento completo / Sanca de Gesso decorativa na Sala de Estar / Molduras de gesso em todos os ambientes
Casa sólida, feita em alvenaria estrutural e laje treliçada (com projetos que serão entregues), com bom isolamento acústico e conforto térmico
Muros do quintal com 3,70 m de altura. Privacidade e segurança
TODA MARCENARIA EMBUTIDA (FEITA SOB MEDIDA), NOS 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS SUÍTE, SALA DE TV, COZINHA, CHURRASQUEIRA E LAVANDERIA FICARÃO NA CASA
APARELHOS DE AR CONDICIONADO NA SALA E EM 1 DORMITÓRIO FICARÃO NA CASA
FOGÃO À LENHA FICARÁ NA CASA.
*Todos os demais itens pessoais, decorativos, mobiliário, eletrônicos, Eletrodomésticos, linha branca, carros e outros que aparecem nas fotos NÃO faz parte deste anúncio e serão retirados pelo proprietário.
(A CASA ESTÁ EM OTIMA CONDIÇÃO, SENDO NECESSÁRIOS APENAS PEQUENOS REPAROS NO TELHADO, REPOSIÇÃO DE POUCAS PEÇAS PISO DO QUINTAL E PINTURA GERAL).
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CONDOMÍNIO:
O condomínio foi entregue em 2009 pela construtora e passou por reforma completa em 2024 em todas as suas instalações.
PISCINA adulto e Piscina Infantil, com solarium, ducha e com banheiros exclusivos
SAUNA, com ducha
SALÃO DE FESTAS e Eventos, com banheiros exclusivos e com cozinha exclusiva
QUADRA POLIESPORTIVA (basquete, futebol, vôlei)
PLAYGROUND com bancos, balanços, casinha de atividades e escorregador
Árvores frutíferas diversas (Uva, Amora, Maracujá, Manga, Acerola, Laranja, Limão, Jabuticaba, Goiaba, Carambola, Cajá Manga, Seriguela)
Horta
Portaria REMOTA 24 H / Câmeras / Cerca Elétrica e ouriço / Monitoramento de vídeo. Acesso restrito e controlado.
Portões de carros e pedestre automáticos
Aplicativo de celular para acompanhar a dinâmica do condomínio
Lixeira geral e lixeiras seletivas
Ruas tipo alamedas, sem fiação elétrica aparente
Condomínio pequeno, com apenas 48 residências
Condomínio Floradas da Serra, nº 2370, na estrada Velha Taubaté / Tremembé
VALOR DO CONDOMINIO (R$ 520,25 POR MÊS) EM OUTUBRO 2024
FUNDO DE RESERVA MENSAL DO CONDOMÍNIO: R$ 41,62 (OUTUBRO 2024)
ÁGUA (MÍNIMO COBRADO DE 10 M³ POR MÊS) R$ 69,09 POR MÊS EM OUTUBRO 2024. *O excesso é cobrado em medição mensal.
IPTU R$ 1.058,91 POR ANO (pagamento único), pode ser parcelado em até 10 x