Imóvel de esquina à venda localizado na Avenida Santa Mônica, conhecida pelo alto fluxo comercial e excelente visibilidade.

Composição:

Casa residencial: Necessita de reforma completa, incluindo elétrica, hidráulica e acabamento. Atualmente no contrapiso, oferecendo potencial para adaptação e personalização.

Salões comerciais: Três salões alugados, gerando uma renda média de R$ 1.000,00 cada (totalizando R$ 3.000,00/mês).

Potencial: Ideal para investidores ou empreendedores que buscam localização estratégica e oportunidade de renda passiva.

Infraestrutura: Excelente visibilidade devido ao intenso fluxo de pessoas e veículos na Avenida Santa Mônica. Testada (frente 22 metros)

AT 148 mts/A/C 206 mts

Localização estratégica: Esquina em uma das avenidas mais movimentadas da região.

Renda garantida: Salões comerciais já alugados com contratos ativos.

Versatilidade: Espaço residencial com potencial para personalização e aumento do valor agregado.

Sugestões para Valorização

Renovação da fachada para modernização e maior atratividade.

Reforma da casa para uso próprio ou locação, aumentando o potencial de renda do imóvel.