Galpão à venda - Locado | Frente para a Estrada dos Romeiros - Região de Pirapora do Bom Jesus/SP
Oportunidade de investimento com renda imediata!
Galpão industrial/comercial localizado em ponto estratégico, com frente para a Estrada dos Romeiros (SP-312), uma das principais vias de acesso entre Barueri, Santana de Parnaíba e o interior paulista.
- Imóvel locado gerando receita mensal, ideal para investidores.
- Localização privilegiada, com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco e proximidade de polos industriais e centros de distribuição.
- Zoneamento favorável para atividades comerciais e industriais.
- Área com grande fluxo de veículos e visibilidade para marcas e empresas.
- Região em constante crescimento, com vocação para logística, armazenagem e serviços.
- Documentação em ordem.
- Renda garantida.
- Potencial de valorização alto.
Localização:
- A Estrada dos Romeiros é uma das vias mais tradicionais e charmosas do estado de São Paulo, ligando a região metropolitana (Barueri e Santana de Parnaíba) ao interior, passando por Pirapora do Bom Jesus, Cabreúva e Itu. Além de seu apelo histórico e turístico, é uma importante rota logística e de escoamento de produção, especialmente para empresas que atendem a capital e o interior.
- A região de Pirapora do Bom Jesus, onde está localizado este galpão, vem se consolidando como um polo com grandes áreas disponíveis, custo competitivo e excelente mobilidade, sendo cortada por rodovias como:
- Rodovia Castelo Branco (SP-280) - via de escoamento rápido para a capital e o interior;
- Rodovia Anhanguera (SP-330) - importante para transporte industrial e agrícola;
- Estrada dos Romeiros (SP-312) - rota com fluxo constante de veículos e potencial comercial crescente.
- Com a valorização crescente da zona metropolitana oeste, a região atrai cada vez mais empresas, centros de distribuição, operadores logísticos e investidores que buscam alternativas mais acessíveis e estratégicas às áreas saturadas da grande São Paulo.
Bem Objeto:
- Área do Terreno: 5.999,45 m²
- Área Construída: 1.782,56 m²
Dados da Locação:
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- Inquilino: Contrato: Típico Prazo: 36 meses (até 2026)
- Garantia: Caução
- Reajuste: Índice IPCA
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