Área para Venda - Propriedade Rural em Itu/SP
Localização: Município de ITU/SP – Bairro Rural do Taquaral
Distâncias Aproximadas:
- 76,1 km da Catedral da Sé (São Paulo)
- 17 km da Igreja Matriz de Itu
- 14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina (Km 62 da Rod. Castelo Branco)
- 16,1 km do Shopping Dona Catarina (Km 60 da Rod. Castelo Branco)
Área: 18,7749 alqueires (45,4352 hectares ou 454.352 m²)
Acesso:
- Partindo da Rodovia Castelo Branco (Km 68,5 - Trevo do Posto Cinquentão), segue-se pela estrada vicinal asfaltada “ITU-484” por 7,6 km (6,5 km de asfalto e 1,1 km de estrada cascalhada).
- Para quem vem de Itu, partindo da Panificadora Rancho Grande, percorre-se cerca de 12,9 km por asfalto e 1,1 km por estrada cascalhada.
Documentação:
- Imóvel registrado (Matrícula Nº 070.183) no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, com Levantamento Topográfico Geo Referenciado e Área de Reserva Legal averbados.
- Propriedade com tradição de mais de 60 anos na mesma família.
Características Gerais:
- Águas: Ribeirão do Taquaral (perene e com águas limpas) cortando a propriedade, em meio à Mata Ciliar de Preservação Permanente.
- Afloramentos de Nascentes.
- Relevos: Áreas “planas”, “suavemente onduladas” e “onduladas”.
- Infraestrutura:
- Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KWA.
- Casa para caseiro.
- Eucaliptal.
- Pastagens.
- Bosques para trilhas.
- Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices do perímetro.
Vocações Exploráveis:
- SPA
- Haras
- Camping
- Agroindústria
- Hotel Fazenda
- Pesque e Pague
- Clínica de Repouso
- Exploração horti-fruti-granjeira
- Turismo Rural e/ou Eco-Turismo
- Bovinocultura Leiteira Estabulada
- Criação de Matrizes (Suínos, Avestruzes, Carneiros, Coelhos, Codornas etc.)
- Possibilidade de implantação de um Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais de alto padrão.
Valor de Venda:
- R$ 12.700.000,00 milhões à vista.
- Estuda-se a possibilidade de parte do pagamento em terrenos urbanos.