Bodega Industrial en Venta – 1.428 m² – Vía Durán Tambo, Sector Las Ferias

Ubicada en la Parroquia Eloy Alfaro Durán, una de las zonas industriales de mayor plusvalía en el Cantón Durán, con acceso a importantes vías, servicios básicos y un entorno comercial e industrial consolidado. A solo 300 metros de la Vía Durán-Tambo, esta propiedad es ideal para empresas que buscan operatividad y conectividad estratégica. Su infraestructura está en excelente estado de conservación, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento, oficinas y áreas de proceso.

Características:

Ubicación y Terreno:

Área de terreno: 1.428,76 m²
Área de construcción: 1.150,70 m²
Zona industrial con un 90% de ocupación
Topografía plana y forma regular
Suelo: Industrial – Comercial

Distribución de la Propiedad

Galpón industrial: 746,70 m²
Cámaras de proceso y fermentación: 150,50 m²
Oficinas de administración y bodega: 58 m²
Vestidores y SS.HH.
Bodega de materia prima: 70 m²
Cuarto de bomba, lavadero y comedor: 20,90 m²
Centro de acopio, cuarto de archivos y repuestos: 54,60 m²

Estructura y Construcción

Cimientos: Hormigón armado
Paredes: Bloques enlucidos y pintados
Pisos: Concreto alisado y Dura Mil
Techo: Estructura metálica
Puertas y Ventanas: Metálicas y de aluminio con vidrio
Instalaciones eléctricas y sanitarias: Empotradas
Año de construcción: 20 años aprox.
Estado de conservación: Excelente

Servicios Básicos

Energía eléctrica trifásica
Alumbrado público
Telefonía e Internet CNT
Vías de acceso
Transporte público
Agua potable

Equipamiento en el Entorno

Industrias y bodegas cercanas
AmaGua y servicio 911
Acceso directo a la Vía Durán-Tambo
Centros comerciales y locales de comida
Agencias bancarias (Pichincha, Bolivariano, Pacífico, Internacional)
Urbanizaciones cercanas
Gasolineras
Unidades educativas y centros universitarios
Clínicas y hospitales

Esta bodega ofrece una oportunidad única para empresas que buscan infraestructura de calidad en una zona de alto crecimiento industrial.

Para visitas comuníquese:

CBR Karem Moscol G

Lic. Prof. # 297-G

Cel: 0993833168

Corredores Profesionales de Bienes Raíces

Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)

FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)

NAR (National Association of Realtors)

Certificación SRS (Seller Representative Specialist)

Certificación Realtors

☏ 0993833168

Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com