SOBRADO À VENDA NO CONDOMINIO IBI ARAM 1 NA CIDADE DE ITUPEVA S/P

Encante-se com este belíssimo sobrado localizado no prestigiado Condomínio Ibi Aram 1, em Itupeva, uma cidade conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, a apenas 60 km de São Paulo. Com um design moderno e funcional, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em um ambiente seguro e bem estruturado.

Detalhes do Imóvel:

Área Construída: 202 m²
Terreno: 360 m²
Valor: R$ 1.750.000,00
Condomínio Mensal: R$ 450,00
IPTU Mensal: R$ 250,00

Piso Térreo:

Sala de Dois Ambientes com Pé Direito Duplo: Um espaço amplo e sofisticado, ideal para receber amigos e familiares, com excelente iluminação natural e uma sensação de amplitude que valoriza o ambiente.
Sala de Jantar: Integrada à cozinha, perfeita para refeições em família ou jantares especiais.
Cozinha Integrada: Moderna e prática, com layout aberto que facilita a interação entre os ambientes, ideal para quem gosta de cozinhar sem perder o convívio.
Lavabo: Conveniente e elegante, atendendo às necessidades do dia a dia e de visitantes.
Área Gourmet: Um diferencial para momentos de lazer, equipada para churrascos e confraternizações, com acesso ao espaço externo do terreno, que oferece 360 m² para personalização, como um jardim ou área de descanso.

Piso Superior:

1 Suíte com Varanda: Um refúgio privativo com espaço generoso, varanda para relaxar e aproveitar a vista, ideal para o casal.
2 Quartos: Amplos e bem distribuídos, perfeitos para filhos, hóspedes ou até mesmo um escritório.
Banheiro: Atende aos dois quartos com praticidade e conforto.
Área Ampla entre os Quartos: Um espaço versátil no piso superior, que pode ser usado como sala íntima, escritório, brinquedoteca ou área de estudos, proporcionando flexibilidade para suas necessidades.

Características Adicionais:

Distribuição Inteligente: Os 202 m² de área construída foram projetados para oferecer conforto e funcionalidade, com ambientes bem integrados e aproveitamento otimizado do espaço.
Terreno Espaçoso: Com 360 m², há potencial para criar um quintal charmoso, instalar uma piscina ou expandir a área de lazer conforme o desejo do novo proprietário.
Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Ibi Aram 1, um dos mais valorizados de Itupeva, conhecido por sua infraestrutura completa e segurança.

Sobre o Condomínio Ibi Aram 1:

O Residencial Ibi Aram 1 oferece uma experiência de moradia única, com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso e uma área de lazer completa que inclui piscina, quadras esportivas, lago para pesca esportiva, academia, salão de festas e amplas áreas verdes. Tudo isso cercado pela beleza natural da Serra do Japi, garantindo qualidade de vida e contato com a natureza.

Investimento:

Por apenas R$ 1.750.000,00, você adquire um imóvel que combina sofisticação, conforto e um estilo de vida diferenciado. Com custos mensais acessíveis (condomínio de R$ 450,00 e IPTU de R$ 250,00), esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar ou investir em uma região em constante valorização.

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Condomínio Ibi Aram 1! Um sobrado que une modernidade, praticidade e o charme de viver em harmonia com a natureza.

**Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Condomínio Ibi Aram 1! Um sobrado que une modernidade, praticidade e o charme de viver em harmonia com a natureza.**

CRECI 047.654-J