Sobrado de 140m² à Venda – Excelente Localização no Bairro Cerâmica | Amplo, Versátil e com Grande Potencial de Valorização
Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial para ampliação e personalização, este sobrado é a escolha ideal. Com 140m² de área construída, em um terreno de 4,40 x 19,90 metros, a residência oferece ambientes amplos, ótima distribuição interna e diversas possibilidades para atender às necessidades da sua família.
O imóvel conta atualmente com 2 dormitórios, proporcionando conforto e praticidade. Um dos grandes diferenciais é seu excelente potencial de ampliação, permitindo, de forma simples, a criação de duas suítes e um terceiro dormitório no pavimento superior, ou ainda a construção de mais um quarto no piso térreo, agregando ainda mais funcionalidade e valorização ao imóvel.
A ampla sala de estar oferece excelente espaço para compor ambientes de convivência e jantar, com ótima iluminação natural e conforto para toda a família.
A cozinha é funcional e bem distribuída, proporcionando praticidade no dia a dia, com acesso direto à lavanderia e ao quintal.
O imóvel dispõe ainda de:
- 2 dormitórios;
- Ampla sala de estar;
- 1 banheiro social;
- 1 lavabo;
- Cozinha;
- Lavanderia;
- Quintal com excelente espaço externo;
- 1 vaga de garagem.
Localização privilegiada
Situado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Cerâmica, o sobrado está próximo à Avenida Vereador Roberto Simonsen, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e a uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
A localização proporciona comodidade para o dia a dia, estando próxima de supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, restaurantes, hospitais, transporte público e diversas opções de conveniência, além de oferecer rápida conexão com outras regiões de São Caetano do Sul e do ABC Paulista.
O imóvel possui escritura regularizada, proporcionando uma negociação segura e facilitando o processo de financiamento bancário.
Destaques do imóvel:
- 140m² de área construída;
- Terreno de 4,40 x 19,90 metros;
- Excelente potencial de ampliação;
- Possibilidade de transformar em 3 ou até 4 dormitórios, sendo 2 suítes;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Quintal;
- 1 vaga de garagem;
- Excelente localização no Bairro Cerâmica;
- Escritura em ordem.
Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, em um dos bairros mais desejados da região, unindo localização privilegiada, espaço e inúmeras possibilidades de personalização.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente sobrado!
*Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio*
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CRECI: J-38367
Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.