Destaques do imóvel:
✔️ Localização privilegiada no Condomínio São Paulo II
✔️ Estilo neoclássico sofisticado e acabamento impecável
✔️ 4 suítes com ar-condicionado e closet
✔️ Living para 4 ambientes com lareira
✔️ Gourmet completo integrado à piscina
✔️ Totalmente reformada em 2024
✔️ Pronta para financiamento
✔️ Estuda permuta
Tipo: Casa em condomínio
Finalidade: Residencial
Transação: Venda
Área do terreno: 500,92 m² (frente: 12,40 m)
Área construída: 468,49 m²
Valor de venda: R$ 3.500.000,00
Valor do m² construído: R$ 7.470,81
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 6
Lavabos: 1
Vagas: 4 (2 cobertas)
Condomínio (mai/25): R$ 845,32
IPTU (2025): R$ 7.904,48 (ou 12 x R$ 686,06)
Permuta: Estuda
Financiamento bancário: Sim
Visitas: Imóvel desocupado - contate a 05imoveis para agendamento
Documentação: 100% OK
Ano original da construção: 200X
✔ Estado de conservação: Reformada 100% em 2024
Ambientes e diferenciais
- Arquitetura imponente com acabamentos premium
- Pisos de mármore, madeira, porcelanato e pedra
- Rodapés de 30 cm, iluminação projetada e louças Deca
- Living amplo com lareira, bar, estar e jantar
- Cozinha planejada integrada ao gourmet e à piscina
- Suíte master com closet Sr. e Sra., hidro dupla, 2 cubas e 2 duchas
- Family room ideal para home theater e escritório
- Piscina 6x3m com aquecimento, ducha e som embutido
- Gourmet completo: churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e coifa
- Varanda envidraçada e preparada para lareira a gás
- Área de serviço ensolarada e dependência de empregada
- Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Ponto de Interesse próximo (raio de 2 km):
- Escola Maple Bear Granja Viana - 900 m
- Pão de Açúcar Granja Viana - 1,7 km
- Shopping Granja Vianna - 2,0 km
- Colégio Rio Branco - 1,5 km
- Clube do Condomínio - acesso interno
- Hospital São Camilo (Unidade Cotia) - 1,8 km
Super-estrutura do Condomínio São Paulo II
- Um dos mais tradicionais e completos da Granja Viana
- Clube com quadras de tênis , poliesportiva , campo de futebol ⚽ e skate
- Trilhas, bosques e áreas de preservação
- Ambulância 24h sem custo para moradores
- Portaria com segurança armada e ronda 24h
- Salão de festas, sala de jogos, playground e convenções