Excelente sobrado com grande potencial para uso comercial ou residencial, situado em localização privilegiada no centro de Mogi das Cruzes, uma região estratégica que favorece a visibilidade, o acesso e a proximidade com uma ampla variedade de comércios e serviços.
Com 491,47 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou outras atividades profissionais, conforme a legislação e as normas de zoneamento vigentes.
Na configuração residencial, dispõe de três amplas suítes, todas com closet, além de generosa sala de estar, sala de jantar, sala de TV e lavabo. A cozinha é espaçosa e funcional, com despensa anexa, proporcionando praticidade e conforto. Na área externa, conta com terraço, quintal com piscina e edícula, além de garagem com capacidade para três veículos.
Sua localização central, aliada à metragem expressiva e à diversidade dos ambientes, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço estratégico, adaptar o espaço às necessidades de sua atividade ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Uma opção diferenciada para unir localização, amplitude e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes.
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
Valor IPTU: R$ 18.000,00 (anual)
Valor de locação: R$ 11.500,00 + IPTU