Exclusivo Apartamento duplex com 304m² de área privativa, localizada em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca — o Barra Mares, com infraestrutura completa, segurança 24h e localização estratégica na orla.
- Todos os Quartos, Cozinha, Sala e Dependência tem vista para Mar.
No primeiro pavimento, encontramos toda a parte social do imóvel, com ambientes integrados e elegantes. A sala principal, com cerca de 80m², comporta até quatro ambientes, sendo perfeita para receber amigos e família com conforto e sofisticação. O projeto de iluminação planejada, o rebaixo de gesso e a amplitude do espaço garantem um visual moderno e aconchegante.
A varanda lateral proporciona uma ventilação cruzada extremamente agradável, com uma vista espetacular para a Pedra da Gávea e o Sol da Manhã, valorizando ainda mais o conforto térmico e a iluminação natural.
No mesmo pavimento, temos ainda um lavabo, um depósito versátil (ideal para transformar em adega ou espaço de hobby), além da copa-cozinha espaçosa com entrada de serviço independente, duas dependências completas de empregada e área de serviço.
Existe a possibilidade de integrar a cozinha à sala de jantar, criando um conceito aberto, moderno e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar e interagir com os convidados.
No pavimento superior está a área íntima, composta por quatro quartos, sendo duas suítes com closet. Todos os quartos possuem vista frontal para o mar, oferecendo uma experiência única ao acordar.
O andar conta ainda com uma sala de TV íntima, perfeita para momentos em família, e um escritório privativo, ideal para home office com tranquilidade e inspiração.
Diferencial exclusivo: o elevador atende os dois pavimentos, proporcionando mais praticidade e privacidade — os moradores podem acessar diretamente o andar superior, sem precisar passar pela área social.
VALORES REFERENTE A COTA EXTRA DO CONDOMÍNIO:
-MAR EGEU R$ 4.396,86
-SEGURO CONTEÚDO (OPCIONAL) 05/2025 R$ 16,85
-CONDOMINIO 05/2025 R$ 3.110,17
-FUNDO DE RESERVA 05/2025 R$ 155,51
-AGUA E ESGOTO 05/2025 R$ 876,40
-COMPRA GERADOR CONF. AGE 26.03.24 05/2025 - PC: 14/15 R$ 237,93
-CONDOMÍNIO GERAL R$ 1.286,92
-CONDOMINIO GERAL 05/2025 R$ 1.225,64
-FUNDO DE RESERVA GERAL 05/2025 R$ 61,28
-ASSOCIACAO BARRAMARES 05/2025 R$ 323,66
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