CHARME E ESPAÇO NO CORAÇÃO DE SANTA TERESA | 145M² | PRÓXIMO AO LARGO DO CURVELO

Descubra o potencial desta ampla casa de vila murada, localizada estrategicamente no início da Rua Almirante Alexandrino. Situada na parte baixa do bairro, a poucos passos do famoso Largo do Curvelo, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a boemia de Santa Teresa e a facilidade de acesso ao transporte, bares e comércio local.

Com 145m² de área construída, esta casa duplex é ideal para famílias grandes, para quem busca um projeto de reforma personalizada ou até mesmo para investidores.

Distribuição do Imóvel (Duplex):

Primeiro Pavimento:

· Sala de estar e hall de entrada.

· 2 Quartos espaçosos.

· Banheiro social.

· Copa-Cozinha generosa e área de serviço independente.

· Duas Áreas Externas Privativas: Um pátio na frente e outro nos fundos, garantindo ventilação, lazer e versatilidade para o seu dia a dia.

Segundo Pavimento:

· Hall de distribuição.

· 2 Quartos adicionais, silenciosos e privativos.

Localização de Destaque: No início de Santa Teresa, facilitando a subida e descida para o Centro ou Glória. Próximo ao transporte público (ônibus e o icônico Bondinho) e cercado pela rica gastronomia da região.

Informações Importantes para Venda:

· Documentação: Imóvel com Documentação de Posse Registrada e IPTU em dia.

· Forma de Pagamento: Venda exclusivamente À VISTA. (Não aceita financiamento bancário).

Agende sua visita e conheça de perto o espaço e a tranquilidade desta casa de vila em Santa Teresa!