Localização:
Lote situado no Balneário Arpoador, com frente voltada para a Av. Prefeito Dr. Gheorghe Popescu.
Dimensões da frente (m²):
- Área total: 488,52 m²
- Frente: 12,29 m com acesso direto à avenida
Profundidade:
- Lado direito (observando de frente): 42,07 m
- Lado esquerdo: 39,36 m
Testada dos fundos:
- Fundos com largura de 12,00 m
Formas e aproveitamento:
- Geometria predominantemente retangular, ideal para construção de residência ampla ou desenvolvimento de projeto arquitetônico de fácil implantação.
- A pequena diferença entre as laterais (aproximadamente 2,7 m) confere um leve caimento favorável à drenagem superior em apenas um dos lados.
Potencial de Uso:
- Espaço propício para construção de casa com piscina, garagem livre e áreas de lazer.
- Atendimento a normas municipais padrão para uso residencial unifamiliar.
Infraestrutura e valor agregado:
- O terreno está inserido em região valorizada da orla de Peruíbe, com excelente mobilidade urbana, proximidade à praia e acesso facilitado a comércios e serviços do bairro.
- Bairro com predominância de residências de alto padrão, agregando segurança e qualidade de vida.
✔️ Destaques
- Área generosa de 488,52 m² com ótima profundidade
- Frente privilegiada de 12,29 m em avenida de circulação
- Projeto arquitetônico flexível – formato quase retangular
- Localização nobre no Arpoador, próximo à praia e ao comércio local
IPTU: R$ 113,45