Condomínio Logístico de Alto Padrão em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton Senna

Localizado em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, este condomínio logístico em Guarulhos oferece infraestrutura de ponta, segurança e conectividade incomparáveis, ideal para empresas que buscam eficiência em logística e distribuição.

Localização Estratégica

Acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e interligação com a Avenida Jacu Pêssego, facilitando o deslocamento entre o Aeroporto de Cargas e o Porto de Santos.

Principais linhas de ônibus que atendem a região:

210 - Jardim Angélica (via Paulo Faccini)
700/701 - Terminal Pimentas (via Ayrton Senna)
732 - Jardim Angélica (via Jardim Santo Afonso)
826 - Terminal Kemel (via Itaim Paulista)

Estrutura do Condomínio Logístico

Área Total Locável: 53.321,34 m²
Pé-direito: 12 metros
Capacidade de Piso: 6 ton./m²
Proteção Contra Incêndio: Sistema Sprinkler (J4)
Distância entre Pilares: 20 m x 21 m
Módulos a partir de 2.880 m² com 3 a 4 docas por módulo
Mezaninos a partir de 379 m²
Dividido em 16 módulos distribuídos em duas naves

Infraestrutura Completa

Portaria blindada com eclusas e garra de tigre
Rede seca para voz, dados, automação, CFTV, sonorização, alarme e controle de acesso
Portaria patrimonial com acompanhamento fiscal
Apoio para motoristas no lado externo
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas
Prédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteria
Estação de Tratamento de Efluentes (ETE)
Caixas d’água separadas para água potável e incêndio
Sistema de captação e reaproveitamento de água pluvial para áreas verdes
Estacionamento com previsão para recarga de carros elétricos
Gerador para área externa
Enxoval inicial completo incluso

Serviços e Diferenciais

Locação: R$ 36,00 / m²
Condomínio: R$ 3,88 / m² (incluso seguro predial)
IPTU estimado: R$ 1,50 / m²
Certificações Internacionais de construção e operação
Gestão completa da propriedade: você se preocupa apenas com sua operação
Segurança 24h: com monitoramento armado e câmeras
Gestão da apólice de seguro predial inclusa
Equipe técnica de engenharia para suporte aos locatários
Restaurante próprio, operado por equipe dedicada da Viva Food

Entre em contato agora mesmo para mais informações sobre locação.

Este é o espaço ideal para empresas que valorizam localização, estrutura moderna e serviços completos em Guarulhos.