Sítio com 40 mil m², dividido em duas matrículas de 20 mil m² cada, em meio à natureza preservada de São Francisco Xavier.

Localizado a apenas 2,5 km da praça central, com acesso fácil por estrada municipal, o sítio é margeado pelo Rio do Peixe, principal rio da região, que forma duas grandes piscinas naturais separadas por uma bela cachoeira — um verdadeiro privilégio natural.

A propriedade conta com 1 nascente interna e 1 nascente por servidão, garantindo água em abundância.

Infraestrutura completa, ideal para moradia, lazer ou exploração comercial com locações de temporada:

Construções:

Casa principal com 3 suítes, ampla sala integrada com cozinha, área de serviço com lavanderia e um confortável deck de 150 m², perfeito para relaxar e aproveitar a vista
Sauna com 35 m²
Chalé para aluguel de temporada com 65 m²
Chalé pequeno em madeira com 30 m²
Casa de hóspedes com 2 suítes e 70 m²
Casa de caseiro com 120 m²
Oficina de marcenaria com 50 m²

Terreno com boa topografia, estrutura consolidada e grande potencial para quem busca tranquilidade, natureza, privacidade e possibilidade de renda com hospedagem.