TERRENO COM PROJETO APROVADO - 14 APARTAMENTOS
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Área total: 304m² (8m x 38,30m)
- Pequeno declive (topografia favorável para construção)
- Projeto aprovado para 14 unidades:
- 8 apartamentos de 2 dormitórios
- 6 apartamentos de 1 dormitório
- Documentação 100% regularizada
LOCALIZAÇÃO NOBRE:
A 300m da Av. Braz Leme
Próximo a:
- Shoppings: West Plaza e Bourbon
- Transporte estratégico:
- Rodoviária do Tietê
- Terminal Barra Funda (metrô/ônibus)
- Serviços essenciais:
- Posto de saúde Dr. Water Elias
- Clínicas veterinárias e centros médicos
- Postos de gasolina
- Comércio diversificado:
- Mercados (Pão de Açúcar)
- Farmácias
- Restaurantes (Habib’s e redes variadas)
POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
- Projeto pré-aprovado: Agiliza licenciamento e início das obras
- Região em valorização: Área nobre com infraestrutura consolidada
- Viabilidade econômica:
- Perfil misto (unidades 1 e 2 dormitórios)
- Demanda garantida por proximidade de transporte e serviços
DIFERENCIAIS IMPULSIONADORES:
- Conectividade premium:
- 5 minutos do Centro Expandido via Av. Braz Leme
- Acesso rápido à Marginal Tietê e Rodoanel
- Infraestrutura completa:
- Saúde, educação, comércio e lazer no raio de 1km
- Oportunidade para construtoras:
- Terreno com potencial para torre média (estudo de 4-6 pavimentos)
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- Valor sob consulta (compatível com projetos similares na região)
- Visitas técnicas: Agendamento prioritário para investidores
Solicite memorial descritivo e plantas do projeto aprovado!