Galpão Logístico em Condomínio para Aluguel na Zona Leste de São Paulo – 3.500 m²
Descrição do Imóvel:
Galpão logístico de 3.500 m² disponível para locação em condomínio modular de alto padrão na Zona Leste de São Paulo.
Perfeito para operações de logística, e-commerce, armazenagem e indústrias leves, oferecendo infraestrutura moderna e localização estratégica.
Localização Estratégica
Com fácil acesso às principais ligações rodoviárias de São Paulo
Composição da Edificação
- Área de armazenagem: 3.160 m²
- Bloco administrativo: 340 m²
- Docas para até 4 carretas ou 8 caminhões toco/VUC
- Pé-direito livre: 12 metros
- Piso industrial de alta resistência: 6 t/m²
- Sistema de combate a incêndio e SPDA
- Cobertura termoacústica com claraboia natural
- Energia trifásica (380V)
- Portas industriais automáticas
- Vagas privativas
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado, recepção, escritórios, sala de reunião e copa
Infraestrutura do Condomínio
- Portaria 24h com segurança armada
- Monitoramento interno por câmeras
- Portão automático com reconhecimento facial
- Estacionamento para carros, motos e bicicletas
- Rede de hidrantes e sistema de combate a incêndio
- Transporte público acessível para colaboradores
Valores e Condições Comerciais
- Aluguel: (R$ 40,00/m²)
- Condomínio: (R$ 4,80/m²)
- IPTU: (R$ 1,70/m² – isento até 2026)
- Seguro predial não incluso