Casa em condomínio Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! c/ casa hóspedes, edícula gourmet e quadra de tênis! AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m² Descrição do imóvel: - Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha. - Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre. - Ideal para moradia ou casa de campo. - Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde. - Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento. - Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata. - Cozinha integrada ao living. Despensa. - 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Banheiros com encanamento em cobre, exposto. - Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes. - Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro). - Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno. - Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento. - Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22) - Esgoto: fossa. Valor de Venda: R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) Valor do condomínio (Ma/22): R$ 1.180,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 8.926,34 ano à vista ou 12 x de R$ 743,86 Permuta: NÃO Documentação: 100% ok - conclui averbação da construção em Set/22 Financiamento ok Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos. Ano original da construção: 2000