Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos.
Especificações do Galpão:
- Área total: 2.731,68 m²
- Armazenagem: 2.031,20 m²
- Apoio Térreo: 128,67 m²
- Docas cobertas: 116,81 m²
- Mezanino: 238,05 m²
- Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros)
- Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser)
Infraestrutura Completa e Modernidade:
- Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras
- Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4)
- Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia
- Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação
- Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião
- Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros
- Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns
Facilidades Logísticas:
- 03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada)
- 56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões
- Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais
Benefícios Fiscais e Operacionais:
- Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019
- Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água
- Equipe de administração especializada para suporte completo
Condições Comerciais:
- Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00)
- Cota de Condomínio: R$ 3,90/m²
- Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia.