Prédio Inteiro Comercial 1.300m² para Venda e Locação no Cen

**EDIFÍCIO GUERRA - PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO À VENDA OU LOCAÇÃO**

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas e escritórios corporativos!

✨ **Características do imóvel:**

- Área total informada: 1.300 m²

- 4 andares, com lajes de aproximadamente 270 m² cada

- 5 salas por andar

- 2 salas com banheiro privativo por andar

- Banheiros coletivos masculinos e femininos em todos os andares

- ⚡ Energia elétrica individualizada por sala

- Água com rateio do consumo comum

- Não possui garagem

**Condições de locação:**

Pacote com aluguel, IPTU e condomínio. Para locação do prédio inteiro, o IPTU será proporcional, estimado em aproximadamente 35% do valor total.

**Ideal para:** empresas, instituições de ensino, clínicas, consultórios e operações corporativas que precisam de espaço e estrutura para suas atividades.

**Entre em contato para consultar valores, obter mais informações e agendar uma visita!**

**Joaquim Nascimento | CRECI 263764**

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