PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE OSASCO

Investimento Estratégico com Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização

Localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Osasco, este excelente prédio comercial está a apenas 200 metros da Estação Osasco, oferecendo fácil acesso para clientes, colaboradores e operações corporativas.

Uma oportunidade única para investidores que buscam patrimônio sólido, geração de renda e potencial de expansão da receita.

Área Térrea + Mezanino - Aproximadamente 900m²

✔ 2 amplos salões comerciais já locados

Locatários atuais:

Cartório
Carrefour

Garantindo renda imediata e segurança para o investimento.

1º Andar - 600m²

Salão principal com 547,72m²
Sala administrativa
Banheiros feminino, masculino e PCD
Estrutura ideal para empresas, escolas, cursos profissionalizantes, call centers e operações corporativas

2º Andar - 600m²

Salão principal com 522,36m²
Sala frontal
Sala de T.I.
Banheiros feminino, masculino e PCD
Espaço pronto para ocupação empresarial

Diferenciais do Imóvel

✅ Elevador

✅ Gerador de energia

✅ Cabeamento de rede instalado

✅ Infraestrutura preparada para ar-condicionado

✅ Estrutura moderna e pronta para uso

✅ Excelente padrão construtivo

✅ Localização privilegiada no coração de Osasco

Rentabilidade

Renda atual: R$ 57.000,00 por mês

Potencial de locação das áreas disponíveis: aproximadamente R$ 49.000,00 por mês

Potencial total de receita: cerca de R$ 106.000,00 mensais

Valor de Venda

R$ 14.500.000,00

Uma excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários, empresas de educação, tecnologia, saúde e grandes operações comerciais que desejam adquirir um imóvel estratégico em uma das melhores localizações de Osasco.

Agende sua visita e conheça este excelente investimento!

Joaquim Nascimento | Corretor de Imóveis

CRECI 263764

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