Galpão para Locação no Centro Empresarial Raposo Tavares – Vargem Grande Paulista/SP
Localização estratégica e infraestrutura completa para sua empresa!
(Dentro de loteamento fechado, com portaria e segurança, de frente para a Rodovia Raposo Tavares – km 43. A apenas 10 minutos do Rodoanel!
Informações do Imóvel
- Área Total do Terreno: 1.185 m²
- Área Construída Total: 1.000 m²
- 800 m² de galpão (térreo)
- 200 m² de escritório
Características Técnicas
- Pé-direito livre: 13,5 metros
- 3 acessos ao depósito:
- 1 doca com 1,30 m de altura
- 1 doca com 1,10 m de altura
- 1 entrada em nível
- Capacidade de estocagem: até 22 containers de 40 pés
- Iluminação natural com ótimo conforto térmico
- Telhado sanduíche (depósito e escritórios)
- Piso industrial em epóxi com rodapé meia cana, padrão ANVISA – resistência: 6 ton/m²
- Escritórios com acabamentos de alto padrão
- Vidros refletivos para maior eficiência energética
- Projeto com sistema de reuso de água (infraestrutura pronta, falta instalação dos equipamentos)
- Copa em cada pavimento dos escritórios
Diferenciais
✅ Condomínio Fechado com portaria e segurança
✅ Rua larga para manobra de caminhões e carretas
✅ Incentivos fiscais da Prefeitura de Vargem Grande Paulista:
- Isenção de IPTU por 20 anos
- Isenção ou redução de ISS, conforme ramo e número de colaboradores
Condições Comerciais
- Aluguel Mensal: R$ 27.000,00
- IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54
- Condomínio: R$ 1.718,25/mês
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!
Projeto com layout e posição dos porta pallets disponível sob consulta.