Localização

Terreno situado no Jardim Vera Cruz (Sorocaba), a poucos metros de importantes corredores de tráfego e comércio. Está a menos de 500 m da Avenida Doutor Armando Pannunzio e aproximadamente 40 m da Avenida Salvador Milego, o que garante excelente visibilidade e facilidade de acesso para moradores e clientes. A região apresenta alta oferta de serviços, pontos comerciais e facilidade de transporte — características que tornam o local atrativo para empreendimentos multifamiliares, kitnets ou prédios residenciais.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Terreno com casa antiga (sugerido para demolição)
Área: 600 m²
Topografia: Plano (facilita projeto e execução)
Zoneamento: Residencial / uso misto (verificar na Prefeitura)
Endereço: Jardim Vera Cruz (Sorocaba) - Travessa da Av. Salvador milego
Preço de Venda: R$ 650.000,00

Potencial e Uso Recomendado

Ideal para investidores e construtores que buscam:

Edifício residencial de pequeno a médio porte (unidades tipo e kitnets) — excelente potencial de rentabilidade dado o entorno comercial e a demanda por moradias compactas.
Condomínio de casas ou sobrados para venda / locação.
Projeto de kitnets / residências multifamiliares voltadas para locação (alto giro de locatários em bairros com boa infraestrutura).

Por que este terreno é um bom investimento?

Local com forte presença comercial (avenidas próximas com fluxo intenso, pontos comerciais e serviços), favorecendo tanto locação quanto venda das unidades.
Acesso facilitado a outras regiões de Sorocaba e a importantes vias, o que amplia o público-alvo (moradores, trabalhadores e estudantes).
Grande oferta de imóveis e novos empreendimentos na mesma rua/região — sinal de valorização e demanda consistente.

Diferenciais do Imóvel

Área generosa (600 m²) em rua consolidada — projeto com aproveitamento eficiente (garagens, áreas comuns e unidades independentes).
Proximidade a avenidas que concentram comércios, escolas e serviços: ponto estratégico para locação rápida.
Terreno plano: reduz custos iniciais de terraplenagem e acelera obra.

Condições de Venda

Valor pedido: R$ 650.000,00
Aceita proposta séria de investidores.
Visitas somente com agendamento prévio.

Agende sua visita / informações

Corretor: Thiago Henrique

CRECI Jurídico: 27410

WhatsApp: 15 98123-7420

Site: www.tmoraes.com.br

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