A Edson Imóveis apresenta uma oportunidade única para seu negócio! Galpão comercial com 360m² de área construída, localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao Túnel Charitas-Cafubá, no coração da Região Oceânica de Niterói.

Estrutura Completa e Funcional:

Térreo:

Amplo pátio coberto, ideal para carga e descarga
Varanda frontal
Área de estoque bem distribuída
Sala de estoque climatizada com ar-condicionado
Sala de reunião climatizada com ar-condicionado
3 banheiros
Cozinha funcional
Anexo nos fundos com área adicional para uso versátil
Área externa de apoio

Pavimento superior:

4 salas climatizadas com ar-condicionado, ideais para escritórios ou atendimento
1 sala com banheiro privativo
Hall de circulação
Sacada frontal
2 banheiros adicionais

Infraestrutura moderna e sustentável:

Sistema de energia solar com baterias de lítio, garantindo autonomia média de 12 horas
Água encanada + cisterna com captação de água da chuva
Cobertura total dos 360m², protegendo toda a área útil

Excelente para empresas, depósitos, centros de distribuição, escritórios compartilhados ou comércios de médio porte.

Localização estratégica: rua calma, segura e com rápido acesso às principais vias da região e ao centro de Niterói via Túnel Charitas-Cafubá.

Agende sua visita.