Empreendimento Logístico Premium em Guarulhos – SP
Localização Estratégica
- Apenas 13 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o empreendimento está situado em um dos polos logísticos mais importantes do Brasil. A região se destaca por sua proximidade com as principais rodovias que conectam São Paulo ao restante do país.
- A área é consolidada para atividades logísticas e industriais, com fácil acesso ao transporte público, serviços e mão de obra qualificada. A vizinhança conta com centros comerciais, restaurantes, bancos e opções de hospedagem, facilitando a operação de empresas e o bem-estar dos colaboradores.
Essa localização estratégica permite uma distribuição ágil de produtos tanto para a capital paulista quanto para outras regiões do estado e do país.
Características do Empreendimento
- Área do Terreno: 181.812,07 m²
- Área Total Locável: 123.983,91 m²
- Área Disponível Imediata: 13.726,29 m²
- Número de Módulos: 44 galpões
Diferenciais
- Condomínio logístico de alto padrão
- Módulos com pé-direito de 12 m
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²
- 2 docas por módulo, com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico (Face Felt)
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta (Classificação J4)
- Portaria blindada e armada com controle de acesso 24h e CFTV
- 6 vagas privativas para automóveis e 2 para carretas
- Recepção, ambulatório e restaurante no condomínio
- Estrutura de telefonia interligada em todo o complexo
Módulos Disponíveis para Locação
Módulos 16, 17, 18 e 19
- Mezanino: 129,00 m²
- Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²
- Área total locável por módulo: 2.589,22 m²
Módulo 26
- Mezanino: 129,00 m²
- Recepção, vestiários, WC e docas: 175,00 m²
- Área total locável: 3.369,41 m²
Ideal para
Empresas que buscam uma base eficiente, segura e bem localizada:
- Operadores logísticos
- Centros de distribuição
- Empresas de e-commerce
- Indústrias leves
Valores
- Aluguel, condomínio e IPTU sob consulta
- Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio