Prédio com 2 pavimentos, múltiplos salões, área de depósito e estacionamento, com possibilidade de ampliação e reforma sob medida (BTS).
Descrição do imóvel
Estado atual:
- 2 pavimentos, com 2 salões, 6 banheiros, 6 salas e 4 áreas de depósito.
- Terreno disponível para estacionamento.
- Área total construída: 1.000 m²; terreno total: 1.250 m².
- Excelente localização em esquina estratégica, com amplo fluxo de pedestres e veículos na Vila Antonieta.
- Zona de Uso: ZC2.
- Testada: 75,00 ms.
Após reforma / BTS:
- 6 salões de 50 a 200 m² com 9 banheiros distribuídos entre os salões.
- 6 salas com 9 banheiros distribuidos entre as salas.
- Terreno continuará destinado a estacionamento.
- Possibilidade de personalização dos espaços de acordo com necessidade do locatário.
Diferenciais do imóvel:
- Multiuso: comércio, franquias, serviços, escritórios, academias ou escolas.
- Excelente visibilidade em esquina com testadas amplas.
- Flexibilidade para expansão e adequação BTS, aumentando a rentabilidade e atraindo diversos perfis de clientes.
- Acesso fácil às principais vias da região.
Condições de locação:
- R$ 40.000/mês no estado que se encontra
- Prazo contratual: 120 meses, reajuste pelo INPC/IBGE
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