Localização estratégica: frente para Rodovia Carvalho Pinto e a apenas 10 km do centro de Jacareí.
Descrição:
Oportunidade única para investidores!
- Área total de 656.382 m² dividida em duas glebas independentes (Área A: 163.794 m² e Área B: 492.588 m²), localizadas na Estrada do Jardim (JCR 090), em Jacareí/SP, com frente também para a Rodovia Carvalho Pinto (507,67 metros).
Documentação em ordem:
- Escrituras registradas há mais de 70 anos
- Matrículas retificadas com georreferenciamento
- Reserva legal delimitada
- Registro no INCRA com ITR e CCIR atualizado
- Certidões negativas de débitos
- Certidão de Uso do Solo (2019)
Zoneamento e aproveitamento:
- Inserida em Zona de Adensamento Restrito, com possibilidade de lotes a partir de 1.000 m², conforme legislação vigente (Lei Complementar nº 49/2003, nº 090/2016 e Lei 5.867/2014). Ideal para loteamentos, condomínios fechados ou empreendimentos planejados.
Localização estratégica:
- 800 m das divisas de São José dos Campos
- 10 km do centro de Jacareí
- 15 km do centro de São José dos Campos
- 7 km do Loteamento Mirante do Vale
- 6 km do trevo Carvalho Pinto/Rodovia Nilo Máximo
Com topografia ondulada, frente para vias principais e excelente potencial de valorização, esta área é perfeita para projetos de grande porte no Vale do Paraíba.
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