Oportunidade para quem procura espaço, localização privilegiada e possibilidade de adequação conforme a necessidade do negócio ou moradia.

Imóvel com 80 m², localizado na Rua 12 de Outubro, em uma das regiões de maior movimento comercial, cercada por lojas, serviços, transporte e grande circulação de pessoas.

Localizado no 3º andar de prédio com porteiro eletrônico (sem elevador), o imóvel apresenta configuração versátil e pode ser utilizado tanto para finalidade comercial quanto residencial.

Distribuição dos ambientes:

• Sala principal

• Cozinha integrada com espaço para refeições e área de serviço

• Banheiro

• 2 salas/quartos

• Sacada

• Área externa adicional privativa

O imóvel necessita de reforma, permitindo personalização do espaço conforme o projeto do locatário. O proprietário aceita negociar período de carência para adaptação e obras, agregando mais flexibilidade à ocupação.

Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, estúdios, prestação de serviços ou para quem busca morar em região central e com ampla conveniência.

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