Endereço: Av. Marquês de São Vicente – Água Branca, São Paulo/SP

Área de Terreno: 1.515 m²

Área Construída Total: 1.586 m²

Terraço com 793 m²

Pé-direito térreo: 6,30 m

Pé-direito 1º pavimento: 3,15 m

️ 30 vagas de estacionamento

Capacidade de carga do piso térreo e laje do 1º pavimento: até 1.000 kg/m²

Este imóvel comercial é ideal para centros logísticos, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, academias, clínicas, entre outros segmentos que demandem infraestrutura de alto padrão e excelente localização.

✅ Destaques:

Imóvel moderno e versátil com excelente padrão construtivo
Amplo terraço com diversas possibilidades de uso
Estrutura reforçada com alta capacidade de carga
Fachada de grande visibilidade em uma das principais avenidas da zona oeste

Localização Privilegiada:

Situado em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, próximo aos bairros da Barra Funda, Perdizes e Lapa.

Região com ampla infraestrutura urbana, contando com:

Estação CPTM e Metrô Barra Funda a poucos minutos
Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros
Próximo ao Allianz Parque, Shopping West Plaza e Memorial da América Latina
Região com diversas linhas de ônibus, comércios, universidades e serviços

Pronto para ocupação imediata!

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