Condomínio Aldeia da Fazendinha – Casa Moderna com 4 Dormitórios, Espaço Gourmet, Piscina e Vista Privativa para APP
Detalhes do Imóvel:
• Área Total (AT): 510,48 m² (frente: 15,63 m)
• Área Construída (AC): 386,47 m²
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (com comissão de 6%)
• Valor do Condomínio: R$ 1.077,00 (dezembro/2023)
• Permuta: Estuda até R$ 750.000,00
• Documentação: Falta averbação da área construída (financiamento após averbação)
• Visitas: Imóvel ocupado por inquilino; necessário agendamento prévio.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano de Construção: 2016
Descrição do Imóvel:
Residência moderna e sofisticada, com integração total entre ambientes, acabamento de qualidade e localização privilegiada com vista para a Área de Preservação Permanente (APP).
Arquitetura e Acabamentos:
• Repleta de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio branco com vidro.
• Pisos diversos: tábuas largas, porcelanato, laminado, deck e fulget.
• Projeto de iluminação, ambientes envidraçados, ensolarados e bem ventilados.
Destaques do Imóvel:
• Jardim formado com amoreira e jabuticabeira.
• Piscina de alvenaria (8m x 3m), com prainha, ducha, deck solarium e casa de máquinas.
• Praça do fogo.
Área Social:
• Living amplo para 4 ambientes, com portas de vidro voltadas para o espaço gourmet, piscina e APP:
• Escritório, bar, sala de estar e jantar.
• Anexo gourmet integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada em granito em “L”, pia inox e balcão.
Área Privativa:
• 4 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado), sendo o 4º dormitório atualmente utilizado como home theater.
• Suíte master com closet, varanda com guarda-corpo em vidro e terraço com deck voltado para a APP.
• Banheiros com acabamentos de qualidade, sendo o da suíte master uma sala de banho panorâmica.
Cozinha e Área de Serviço:
• Cozinha integrada, planejada com armários Rudnick, bancada em granito em “U” e despensa.
• Lavanderia ensolarada e depósito.
Infraestrutura:
• Aquecimento central com boiler elétrico, preparado para receber placas solares.
• Abastecimento de água Sabesp com capacidade de armazenamento de 3.000 litros.
• Garagem para 3 veículos em pergolado.
Essa residência é perfeita para quem busca privacidade, conforto e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados da região!