OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA EM São José
Terreno à venda no bairro Serraria com 3 casas + 1 kitinet já alugadas, gerando renda mensal e com excelente potencial de valorização.
Renda atual aproximada: R$ 6.900/mês
Potencial de renda: acima de R$ 10.000/mês após melhorias
Casa 1 – Ampla e com potencial de valorização
Locação atual: R$ 2.200
• 3 quartos
• 1 banheiro amplo
• Sala e cozinha
• Aproximadamente 75m²
• Espaço para 2 suítes
• Área para churrasqueira privativa
• Janelas em blindex
Potencial de locação: R$ 2.600
Casa 2 – Compacta e funcional
Locação atual: R$ 2.000
• 2 quartos (1 com varanda)
• 1 banheiro amplo
• Sala e cozinha
• Aproximadamente 45m²
• Espaço para churrasqueira na varanda
Potencial de locação: R$ 2.400
Casa 3 – Ótimo espaço externo
Locação atual: R$ 1.100
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala e cozinha
• Ampla área privativa
• Aproximadamente 55m²
• Possibilidade de terceiro quarto
• Janelas em blindex
Potencial de locação: até R$ 2.600
Kitinet – Praticidade e alta demanda
Locação atual: R$ 1.600
• Ambiente integrado (quarto + sala + cozinha)
• 1 banheiro
• Aproximadamente 15m²
• Varanda blindex
• Janelas em
Infraestrutura
• 3 vagas de garagem compartilhadas
• Relógios de energia individuais
• IPTU anual: R$ 780
Documentação
• Contrato de compra e venda
• Escritura do terreno em andamento
• Processo de individualização das casas após escritura
⚠️ Não aceita financiamento bancário
Destaques do investimento
✔ Imóvel já gerando renda
✔ Possibilidade de aumento significativo nos aluguéis
✔ Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal
✔ Região com boa demanda por locação
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