Vende-se Casa no Cond. Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! Em 2 LOTES!
Cod1056 CA0387
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
AT: 2.134 m² (com 41,44 m de frente) em 2 lotes 10/11 B (com 1463 m² + 671 m²)
A/C: 752,30 m².
Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais)
Valor do condomínio: R$ 1.824,87 (março 2023)
Valor do IPTU (2023) R$ 8.557,00 ano à vista ou 10 x de R$ 950,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²)
Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte
Estado de Conservação: bom, necessita apenas algumas modernização, à gosto do cliente.
Ano da construção original: 1988
Descrição do imóvel:
Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.
Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.
Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.
Jardim com paisagismo formado e fonte.
Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.
Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.
Louças e metais especiais de qualidade.
Telhas de concreto.
3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.
Lavabo com tampo de mármore.
Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.
Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.
4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).
Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.
Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.
Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.
Jardim de inverno.
Sala de almoço.
Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.
Hall de serviço com acesso à garagem.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.