Casa no Cond. Vintage - 6 suítes (4 + 2 apto hóspedes), piscina, gourmet!
Cod 592 CA0599
- Endereço: - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460
- (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
- AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
- AC: 610,00 m²
- Valor de venda: R$ 7.990.000,00 (sete milhoes, novecentos e novente mil reais).
- Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)
- Garantia exigida: -
- Valor do Condomínio: R$ 1.670,00,00 (Fev/26)
- Valor do IPTU (2026): R$ 6.090,88 ano à vista ou 12 x de R$ 563,93
- Documentação: 100% ok
- Financiamento bancário: permite
- Permuta: Estuda propostas
- Placas de imobiliárias: não permite
- Permuta: Estuda propostas
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO (Inquilino - até Julho/24). Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: 11 97235-6935 com Duarte.
- Ano da construção original: 2018
- Estado de conservação: Muito bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
- Ótima localização no "miolo" do condomínio.
- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
- Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
- Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
- Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
- Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
- Persianas elétricas.
- Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
- Louças e metais Deca.
- Ralos horizontais.
- Fechaduras Pado.
- Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
- Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
- Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
- 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta imponente.
- Lavabo.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
- Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
- Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
- Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.