Casa na Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)
Cod 1068 CA0657
- Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara ElianaI), Cotia/SP - CEP: 06708-000
- AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²
- Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões, e quinhentos mil reais).
- Valor de Locação: -
- Garantia exigida: -
- Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)
- Valor do Condomínio: -
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: área construída não averbada na Matrícula
- Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Com Duarte.
- Ano original da construção: 1993
- Estado de Conservação: Muito bom
Descrição do imóvel:
- Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
- Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
- Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
- Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
- Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
- Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
- Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.
- Escadas externas em dormentes.
- Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
- Portão automático.
- Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
- Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
- Armazenamento: 1.500 litros.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
CASA PRINCIPAL
- CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
- Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
- Vidros temperados.
- 3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
- Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.
- Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
- Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
- Estar, lareira jantar, bar.
- Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.
ESCRITÓRIO ANEXO
- Reversível para 1 quarto de hóspedes.
- Copinha com ponto de água.